ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ БЫВШИЙ СУПРУГ ПРОДАЛ КВАРТИРУ БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ?

Ситуация распространенная, когда супруги разводятся, раздел имущества официально не оформляют, оставляют только какие-то устные договоренности по поводу общей квартиры (имущества).

Спустя какое-то время бывшая супруга узнает, что бывший супруг продал квартиру, которая была приобретена в браке и записана на него, но тем не менее имущество совместно нажитое.

Появляется вопрос, а что в таких случаях делать?

С того момента, как вам стало известно о продаже супругом общей квартиры, есть 3 года для того, чтобы обратиться в суд с иском о разделе общего имущества.

Вы можете потребовать в суде взыскать с бывшего супруга половину стоимости проданной квартиры (в качестве денежной компенсации вашей доли в праве совместной собственности).

Есть еще один вариант: заявить в суде требование о признании сделки недействительной (договора купли-продажи квартиры), т. к. она была заключена без вашего согласия, а оно является обязательным в силу того, что квартира покупалась в браке (ст. 35 СК РФ).

НО такой иск можно подать в течение 1 года со дня, когда вам стало известно о продаже квартиры.

НО учитывая позицию Конституционного суда РФ (Постановление от 13.07.2021 № 35-П), суд может отказать в иске, если признает покупателя квартиры добросовестным (если на момент заключения сделки он не мог знать, что квартира является совместной собственностью — в частности, в ЕГРН такой отметки не было, а продавец скрыл факт, что покупал квартиру, будучи в браке).

Если вам нужна консультация, записывайтесь по телефону 8-904-820-90-21