Приобретение квартир в Тбилиси не теряет актуальности – в июне 2023 года продано 3 940 квартир, что на 8% больше, чем в мае, и на 1,4% больше, чем в июне 2022 года, говорится в обзоре рынка Международной инвестиционной компании Galt & Taggart.
Рост продаж аналитики связывают с продажами квартир на первичном рынке (недвижимость, продаваемая строительными компаниями/застройщиками), где было реализовано 1 830 квартир, что на 18,8% больше по сравнению с июнем 2022 года.
Как и в предыдущем месяце, на вторичном рынке (продажа недвижимости индивидуальным владельцем) продолжилось снижение продаж как в новостройках (квартирах, введенных в эксплуатацию с 2013 года) на 5,7% за год, так и в старых квартирах (введенных в эксплуатацию до 2013 года) – на 12,8% за год.
В июне больше всего квартир было продано в районах Самгори, Диди Дигоми и Дидубе, в то время как значительно сократились продажи в Сабуртало и Ваке.
По информации G&T, остальные основные характеристики рынка остались неизменными – наибольшая доля продаж приходится на квартиры средней площади (51-80 м2) и среднего/высокого класса ($801-1800 за кв. м).
Кроме того, в прошлом месяце цены на недвижимость в долларах США больше всего выросли на первичном рынке, в проектах, реализуемых девелоперами (+28,0% по сравнению с июнем 2022 года), создавая ожидания роста цен на вторичном рынке.
Наибольший рост цен был зафиксирован в районах Дидубе (+41,0% г/г) и Надзаладеви (+31,8% г/г).
В июне 2023 года объем рынка жилой недвижимости Тбилиси увеличился на 7,2% в годовом исчислении и составил 253,6 млн долларов, что оказало наибольшее влияние на рост продаж застройщиков на первичном рынке (+18,2% за год).