Где бы вы ни жили, у вас наверняка есть управляющая компания. А что она должна делать? Вообще-то, очень много!
1. Обеспечивать безопасность. Недопустимо, чтобы дом и территория вокруг представляли угрозу для жизни и здоровья жильцов. Лифт, лестница, крыша, деревья — ничто не может оторваться, упасть, отлететь.
2. За внешним видом компания тоже обязана следить. Состояние внутренних стен, фасадов, дверей — все это может быть безупречным, если не забывать "теребить" свою УК.
3. А еще стоит ее "трясти", если неисправные коммуникации (свет, газ, вода) привели к аварии и ущербу. Она должна контролировать их состояние и быстро ремонтировать поломки.
4. Чистота: вывоз мусора, уборка подъезда и двора. Это тоже можно и нужно требовать от УК.
5. Рекламу, которая оказалась на стенах без разрешения общего собрания собственников, УК должна убирать.
6. Взгляните во двор. Как там, чисто? Управляющая компания обязана содержать придомовую территорию: зимой вычищать снег и убирать лёд, в межсезонье — очищать газон и дорожки от листьев и мусора. Если произошло ЧП, можно взыскать убытки (например, с крыши упал снег на машину).
7. В доме не должно быть грызунов и тараканов. Для этого УК нужно обрабатывать подвалы и подъезды, технические помещения и места, где они могут появиться.
8. УК в ответе за состояние детских площадок, там есть свои ГОСТы по безопасности, их важно соблюдать. Управляющая компания несет ответственность даже за те площадки, которые не принадлежат многоквартирному дому, а просто располагаются рядом.
Однако многое зависит от самих собственников. Если нам все равно и никто не пишет жалобы, то "само ничего не сделается". Надо обязательно просить, требовать, причем фиксировать все этапы взаимодействия с УК.
А если УК отказывается выполнять просьбу и устранять недостатки? Тогда можно пойти в суд или просто отказаться от неё.
Хотите знать, как с помощью лазеек на рынке недвижимости и инвестиций преумножить свой капитал? Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона. Вы не просто «монету поднимите» на разных льготах и вычетах, а еще и знания подтянете, ведь лайфхаков там хоть отбавляй.