Привет! Меня зовут Дима и это дом, который мы построили с супругой.
В 2015 году мы устали платить за съёмную квартиру, перебрались за город и начали стройку нашего собственного дома. На тот момент мы не имели опыта в строительстве, но решили, что через все трудности пройдём сами, построим дом своими руками.
Взяли несколько кредитов общей суммой 760 тысяч рублей, закупили строительные материалы и инструменты, и приступили к делу.
Занимаясь изучением строительного мастерства через интернет и переходя плавно к практике мы завершили строительство уже через год. Точнее сказать, мы сделали всё, на что нам хватило денег – дом без внешней отделки и с предчистовой отделкой внутри.
В 2017 году мы уже заехали в дом с минимальными условиями. И хотя ещё несколько лет нам было непросто выплачивать банковский займёт, но жизнь в своём собственном доме того стоит.
Спустя пять лет накопился приличный багаж знаний, как с минимальным запасом денег можно создать для себя вполне уютное место.
План дома
Изначально мы не имели проекта дома. Увидели наш будущий дом на картинке в интернете, влюбились и набросал от руки примерную схему.
Самые важные критерии на тот момент:
- Дом должен быть красивым;
- Бюджетным;
- Иметь не менее двух жилых комнат.
В итоге мы имеем компактный дом 6х8 м с небольшой пристройкой общей площадью 72 м², на узком участке шириной всего 12 м (6 соток).
На первом этаже разместились: кухня-гостиная 21 м², санузел 3,5 м², прихожая 5 м², небольшое пространство для хранения под лестницей.
На втором этаже (мансарде) есть две жилые комнаты 14 м² и 13,5 м² а также небольшая кладовая с возможностью переоборудования в санузел.
Этого пространства мне с супругой и нашими двумя мальчиками хватает вполне. Но мы ожидаем ещё одного ребёнка. Поэтому приняли решение строить одноэтажный дом на другом участке.
Что мне известно о ценах на строительство
Поскольку новый дом я строю в данный момент, то о ценах на строительные материалы знаю не понаслышке. Основываясь на имеющихся данных я сделал для вас примерную смету во сколько обойдётся такой дом с мансардой как у нас на лето 2023 года.
Цены буду указывать относительно Краснодарско края исключительно за строительные материалы. Стоимость строительных услуг обойдётся примерно в ещё такую же сумму. Мы строим дом своими руками и поэтому очень хорошо экономим.
Смета:
- Документация – 50 000 руб.
- Электричество – 30 000 руб. За 5 кв.
- Вода из городской системы – 30 000 руб.
- Фундамент – 200 000 руб.
- Стены – 250 000 руб.
- Межэтажное перекрытие деревянное – 60 000 руб.
- Крыша – 200 000 руб.
- Утепление стропильной системы и перекрытия – 100 000 руб.
- Окна и входные двери 170 000 руб.
- Деревянная лестница 50 000 руб.
- Канализация и водоснабжение 150 000 руб.
- Электрика – 50 000 руб.
- Отопление газом 200 000 руб.
- Внешняя отделка штукатурка – 150 000 руб.
- Внутренняя предчистовая отделка 200 000 руб.
Итого: около 2 000 000 рублей за материалы на дом с коммуникациями и предчистовой отделкой.
Стоимость строительных услуг обойдётся примерно ещё в 1 500 000 руб.
Приплюсуйте к этому ещё стоимость участка, его благоустройство, стоимость чистовой отделки и внутреннего наполнения, а также стоимость дополнительных построек – получится в среднем 6 000 000 – 7 000 000 рублей.
Наш дом требует ещё вложений на 1 500 000 руб
В нашем доме сделана очень бюджетная отделка о которой я обязательно расскажу отдельно.
На данный момент предстоит:
- Доделать водосточную систему;
- Отделать фасад;
- Сделать террасу и крыльцо;
- Сделать забор;
- Благоустроить участок;
- Доделать примерно 65% внутренней отделки.
- Построить хозяйственное помещение для хранения.
P.S.
Строительство дома никого не было дешёвый и простым мероприятием, тем более в 2023 году. Но стоит ли оно того или нет, решает каждый сам для себя. Мы свой выбор сделали.
Уверен лишь в том, что с каждым годом данное мероприятие будет всё менее доступное, ведь цены ещё никогда не отказывались резко вниз.
Желаю всем удачи и уютного дома. Напишите в комментариях, что вы думаете о строительстве в этом и будущем году.