Более 14,5 млрд рублей направят на комплексное развитие территории Черниговской набережной в Нижнем Новгороде. Новая застройка появится на правом берегу Оки, между Канавинским и метромостом. Проектное финансирование от банка ДОМ.РФ получил специализированный застройщик «Близнецы», входящий в компанию GloraX. На выделенные средства планируется построить ЖК с детскими садами, ресторанами, магазинами, благоустроить общественные пространства и реконструировать объекты культурного наследия, которые приспособят под жилую функцию. Площадь нового строительства составит 125 тысяч «квадратов». Масштабный проект реализуют поэтапно, в рамках двух очередей, сообщили корреспонденту GIPERNN.RU представители федерального девелопера.
В рамках первой очереди возле метромоста построят два высотных дома, соединенных между собой «парящим» мостом с панорамным видом на Оку. Одна из его башен достигнет 100 метров: она станет самым высоким жилым зданием в Нижнем Новгороде. На первых этажах ЖК предусмотрят коммерческую инфраструктуру — рестораны, кафе, магазины и предприятия сферы услуг. Также здесь разместится комьюнити-центр для жителей всей комплексной застройки. Площадь новой недвижимости в рамках первой очереди составит около 52 тысяч квадратных метров.
Ступенчатые фасады башен символизируют поступательное развитие района, который в течение нескольких столетий являлся экономическим и культурным центром города. Визуально их фасады перекликаются с объектами культурного наследия, расположенными по соседству, — рассказали в GloraX.
Речь идет о комплексе мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» XIX века постройки и исторической Мельнице Дегтярева. В ходе реконструкции там обустроят апартаменты, а на верхних этажах — пентхаусы. Промышленные здания подвергнут реинжинирингу, чтобы превратить их в комфортное дома, оснащенные современными инженерными системами. Также в рамках первой очереди будут благоустроены общественные пространства с досуговой и спортивной функциями.
В рамках второй очереди реализации проекта продолжится реконструкция ОКН под жилую функцию. Кроме того, планируется строительство новых домов с двумя встроенно-пристроенными детскими садами на 60 и 80 мест. GloraX возведет их за свой счет, а после передаст городу.
Сейчас территория от Канавинского моста до метромоста по улице Черниговской фактически является заброшенной и отрезанной от городской жизни, несмотря на удачное расположение с видами на речные просторы столицы Приволжья. Здесь отсутствует необходимая социальная и транспортная инфраструктура, торговые объекты, кафе и рестораны.
Проект реконструкции — это возможность вернуть городу часть его истории в современном прочтении и создать новую точку притяжения не только для жителей, но и для гостей Нижнего Новгорода. В результате реализации GloraX Premium Черниговская город заново обретет утраченную за последние годы значимую локацию, — подчеркивают в GloraX.
Масштабная перезагрузка Черниговской уже началась. Федеральный девелопер заключил договор с региональным правительством о комплексном развитии территории (КРТ), разработал проект инженерной защиты склонов и начал подготовку участка. В скором времени застройщик получит разрешение на строительство и приступит к активной стадии работ.
Подробнее о том, как изменится набережная Оки в результате комплексного развития, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.