Тут, конечно, у каждого из нас будут свои аргументы и своё мнение, на тему два этажа лучше строить или один. Я лишь хотел бы рассказать о всех трудностях, которые принесло мне двухэтажное строительство и которые ещё принесет.
Изначально, я планировал делать дом с мансардой. Думал, что раз уж крышу мне все равно делать нужно для дома, то пускай она будет жилым помещением и я так сэкономлю на стенах и получу лишний этаж почти за те же деньги, как если бы использовал только основной первый этаж дома. Иронично говоря, этаж на халяву, при минимальных вложениях.
Но, на самом деле это совсем не так. Что мансардный этаж, что полноценный этаж, выйдут нам дороже, чем если бы мы строили одноэтажный дом с холодным чердаком. И разница тут вовсе не только лишь в денежных затратах, а в общих, складывающихся из всех вложений наших ресурсов в строительство.
Давайте расскажу подробнее.
Если мы подсчитаем только финансовую составляющую то 2 этажный дом стоит почти так же, как и одноэтажный, если их площадь будет одинаковой.
Там, где два этажа тратят нам денег больше на стены, там один этаж забирает столько же большим по размеру фундаментом, перекрытиями и крышей. Даже иногда больше чем двухэтажный дом. Если же сравнить с домом, где верхний этаж выполнен в виде мансарды или полумансардной крыши. То получаем все то же самое, практически. Мансарда не требует возведения стен полноценного этажа, но, она забирает тот же бюджет на утепление кровли. Так как мансардный этаж контактирует с ней и надо как то сохранять тепло. И тут приходится утеплять две, а иногда и больше наклонных поверхности применяя ещё и более дорогую гидро и пароизоляцию для кровли, которая тоже дороже чем то, что применяется для утепления перекрытия второго этажа. Какие бы расчеты я не применял и какие бы материалы не брал в расчет, разница выходит такая маленькая по деньгим, что её можно не учитывать.
Где же кроется большая часть отрицательных моментов в строительстве двухэтажного дома? Непосредственно в процессе этого строительства. Высота, это трудности на всех этапах. Мои работы иногда делились на две стадии: сначала подъем материалов, а потом уже работа с ними. Если делать подъем вручную, то тратятся силы и время. Если поднимать техникой, такой как подъемный кран, например, то тратятся деньги. Но в любом случае придется тратиться на эту работу.
Моя работа по созданию армированного пояса на первом этаже заняла в три раза меньше времени чем на втором. Для второго этажа мне приходилось поднимать наверх каждое ведро с цементом. Бетономешалок с насосом в нашем городе нету. А если бы и были, то это, как обычно стоит существенно больших денег, чем если вызвать обычную бетономешалку без насоса. Когда же делается все вручную, растрачивать приходится, лишь своё время. И так со всем материалами. Газосиликатные блоки надо поднимать, доски, тоже, раствор, клей, кирпичи, окна, стеклопакеты, трубы. Все наверх, руками или техникой все через затраты времени сил или денег.
Следующим моментом будут инструменты. Я уж и не буду рассказывать сколько раз они падают с второго этажа на первый за время работы и за ними приходится спускаться. И сколько раз приходится ходить по лестнице сверху вниз и снизу вверх за тем или иным инструментом, когда он упал или когда мы его забыли. Скажу что пространство, распределённое по высоте, а не по ширине тратит больше нашил сил на перемещение и это сильнее всего было заметно на монтаже отопления в доме, когда я должен был со сварочным аппаратом, металлическими трубами, а так же всем необходимым инвентарём для сварки постоянно перемещаться между участками, которые надо было варить и разрезать. Таскать болгарку, рулетки, электроды и многое другое.
И когда какая то забытая мелочь заставляла снова идти вниз и потом снова вверх, это реально изматывало и выводило из себя. Я уж не говорю о том, что аккуратно провести трубы и спрятать их красиво на двух этажах куда сложнее, чем с одним этажом, где можно было бы все залить в бетонном полу сделав только выводы на радиаторы.
Два этажа заставят нас делать спуск для труб с верхнего этажа на нижний. Это практически невозможно выполнить скрытым способом. И тоже самое произойдет с водопроводом и канализацией.
Теперь лестница между этажами. Неотъемлемый элемент двухэтажного дома. От этого сооружения только один прок - возможность подняться наверх. И так же возможность поселить под ней Гарри Потера. И больше она никак нам не пригодится. В то же время, она занимает пространство как первого этажа, так и второго. Да, под ней можно сделать шкаф, полки, гардероб. Если обшить её с нескольких сторон, но все равно, это будет, что то не совсем рационально тратящее наше жилое пространство под крышей. К тому же, лестница является достаточно опасным местом в доме, где можно весело поскальзываться, спотыкаться и падать.
Но и это ещё не все. Два этажа оказались достаточно проблемными в плане распределения температуры внутри дома. Теплый воздух уходит наверх, когда его выталкивает более тяжёлый остывший воздух и это означает, что на втором этаже будет всегда более жарко, чем на первом. Можно, конечно, поставить больше дверей и закрывать их для того, что бы препятствовать движению воздуха между этажами, но это опять же затраты и трудности.
Строительные работы производимые выше второго этажа, это всегда работы на опасной высоте. Это трудно, страшно, опасно и опять же, дольше, чем если бы работы производились в непосредственной близости к земле.
К тому же, немалой частью расходов могут стать строительные леса необходимые для работ на такой высоте.
Материалы для лесов придется покупать и тратить время на их возведение и так же на их демонтаж. В то же время, большая часть работы по постройке одноэтажного здания может выполняться при помощи стремянки.
Второй этаж, это высота не малая, а работы на крыше уже будут высотой третьего этажа.
Это все только сложности которые возникли во время строительства. А ведь ещё и будут те, которые доставят неудобства в последующей жизни. Ходить по лестнице между этажами будет слегка утомительно, и со временем быть может даже трудно. Через лестницу не любую мебель можно будет занести в дом и поднять на второй этаж. Так же, помимо пространства занимаемого лестницей, у нас ещё место будут занимать два сан. узла. Один на первом этаже и второй, на втором. То есть, два туалета с раковиной.
Вот такие дела.
Но, плюсы тоже есть. Со второго этажа открывается отличный обзор на соседей и можно точно знать кто из них, когда и что делает за забором. Что так же положительно сказывается на обзоре для системы видео наблюдения за своей территорией.
Наверху отличный прием сигналов мобильной связи, радио и телевидения.
Некоторые виды отопления лучше работают, если дом имеет второй этаж. Например, самотёчное отопление (гравитационное)
Второй этаж можно сдавать квартирантам в то время как жилым сделать первый. Хотя, в общем то и с одноэтажным домом можно провернуть подобное.
На втором этаже мы раньше всех видим рассвет и дольше всех видим закат, уходящий за горизонт, а не за дома)
Двухэтажный дом занимает меньше места на земельном участке, а значит можно больше расположить других нужных объектов на нем.