Народ должен понять, что нет такой юридической проверки, которая давала бы 100% гарантию безопасности сделки.
Тут можно только минимизировать риски. Есть некоторые абсолютные правила, соблюдая которые можно снизить вероятность проблем, но не исключить их полностью.
Ни нотариус, ни даже честное слово риэлтора))) не гарантирует ничего.
И это только юридическая сторона вопроса. А есть еще и техническое состояние квартиры, соседи... и т.п.
Я не нагоняю жути. Конечно же, не все продавцы мошенники, равно как и не все самолеты разбиваются, но и оказаться в том единственном, который упадет, никому не хочется.
Вот, дарю вам первое правило:
1. Не отдавать деньги продавцу до регистрации сделки в Росреестре.
Что бы, кто бы вам не говорил обратное.