Здравствуйте, читатели, к сожалению, бракоразводные споры из-за имущества слишком распространены в России, и статистика показывает, что каждый второй развод приводит к сложным судебным разбирательствам по разделу недвижимости. Душераздирающе видеть, как бывшие супруги проходят через волокиту судебных исков друг на друга и тратят непомерное количество времени, денег и энергии только на то, чтобы решить вопросы с жильем.
Итак, как именно происходит раздел квартир по российскому законодательству и какие ошибки чаще всего допускают при этом? В случаях, когда квартира приватизирована, факт приватизации существенно влияет на раздел имущества. Если в процессе приватизации участвовали оба супруга, то оба становятся собственниками долей, при этом раздел осуществляется с использованием долей. Однако если доли не были выделены изначально, то такие дела обычно затем решаются в судебном порядке, если бывшие супруги не могут прийти к мировому соглашению.
Если один из супругов проживает в квартире, приватизированной другим супругом, например, мужем, то второй супруг не имеет никаких прав на имущество, а это означает, что регистрация сама по себе не влияет на раздел имущества. С другой стороны, если один из супругов приобрел жилье в рассрочку до брака, а расчет с застройщиком завершился после свадьбы, то обе стороны по закону имеют право на долю этой квартиры.
В ситуациях, когда в квартире производился дорогостоящий ремонт типа капитального ремонта, то сторона, не имеющая прямого отношения к квартире, может требовать раздела имущества при разводе. Важно отметить, что по российскому законодательству при капитальном ремонте имущество признается совместно нажитым, и требование о разделе при таких обстоятельствах является обычным делом. Если такой капитальный ремонт был документально подтвержден, то один из супругов может попытаться получить долю в новостройке, приобретенной их партнером до знакомства.
Очень важно помнить об этих ключевых деталях при разделе приватизированной квартиры при разводе, чтобы избежать распространенных подводных камней и ошибок. Знаете ли вы кого-нибудь, кто прошел через жесткий раздел имущества во время развода? Как в итоге решился вопрос? Дайте нам знать в комментариях ниже. И помните, будьте в курсе, когда дело доходит до ваших инвестиций в недвижимость в России.