Вы когда-нибудь получали напоминание от местной управляющей компании о неоплаченном счете за коммунальные услуги? Если это так, то вы знаете, какой стресс и тревога возникают, когда вы беспокоитесь о штрафах или судебном иске. Однако не во всех ситуациях требуется немедленная оплата счетов за коммуналку.
Например, если управляющая компания требует оплату за услуги, не обоснованные законом, обязательства по оплате может и не быть. В одном случае управляющая компания направила владельцу объекта напоминание о непокрытом счете за видеонаблюдение. Однако позже выяснилось, что система была установлена в многоквартирном доме без согласия собственника. Собственник квартиры направил жалобу в жилищную инспекцию на действия УК. Установлено, что требование управляющей компании об оплате счета было неправомерным по ряду причин, поэтому владельцу не пришлось платить.
Еще одна ситуация, когда платеж может быть оспорен, – это когда требуются перерасчеты. Если полученная услуга была оказана не в полном объеме или была некачественной, собственник вправе потребовать перерасчета или погашения долга. Собственник может обратиться в Роспотребнадзор с претензией, и после проверки и заказа перерасчета задолженность может быть списана.
Владельцы также должны знать, что срок исковой давности по старым долгам составляет три года. Если компании попытаются взыскать старые долги, прошедшие этот период, и будут предприняты судебные действия, владелец может применить этот критерий. Однако, если оплата производится без отметки о страховом покрытии, она будет учтена за текущий период.
Наконец, в ситуации официального банкротства важно отметить, что если счета за коммунальные услуги не связаны с банкротством, УК не может включать их в реестр требований кредиторов. Однако известно, что это произошло.
В заключение, полезно знать четыре аспекта, упомянутых выше, когда вы сталкиваетесь с оплатой счетов за коммунальные услуги. Не забывайте всегда обращаться за юридической консультацией, когда это необходимо, и проверять законы в вашем регионе, чтобы обеспечить их соблюдение и избежать ненужных платежей.