Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики. Проблемы, связанные с сантехникой, могут вызвать беспокойство у большинства владельцев квартир. Особенно, когда речь идет о дорогостоящем ремонте ванных комнат и управлении, требующем доступ к трубам, что может потребовать демонтажа плитки и других отделочных материалов. Что делать собственникам, если объявятся сантехники из УК? Обязаны ли они предоставить им доступ? Кто будет платить, если будет нанесен ущерб трубам или плитке? Управляющие компании должны уведомить о своем визите до прибытия в соответствии с Правилом 354 для оказания коммунальных услуг. Им разрешен вход в квартиры, находящиеся на балансе УК, для плановых проверок и чрезвычайных ситуаций. Однако применяются определенные условия, такие как: дата и время посещения должны быть согласованы с владельцем не менее чем за 3 дня. Любое уведомление должно содержать контактные данные сотрудников управляющей компании, которые будут согласовывать доступ. Если в оговоренное время никто не явится, на повторную попытку дается новый срок, равный пяти рабочим дням. Однако вопрос усложняется в случае возникновения чрезвычайной ситуации, когда сантехникам необходимо войти в мокрые помещения и устранить неисправность. Нередко им приходится демонтировать плитку или другие декоративные элементы, что, к сожалению, влечет за собой расходы для владельца. Собственникам разрешено сопротивляться работам в своей квартире до вынесения решения суда. УК может получить доступ по решению суда для разрешения споров и выполнения ремонтных работ. Как правило, суд встает на сторону управляющей компании, если она выявляет нарушения прав других жителей МКД.
