Вот я и дошел до стадии, когда дом почти достроен и в нем скоро можно будет жить. Обставлять мебелью, техникой. Греться зимой и укрываться от жары летом. Но, когда то я начинал этот путь совершенно ничего не зная и не понимая. Потом, прошёл его, совершив множество ошибок и неверно принятых решений. А сейчас, задался вопросом - "если бы я начал снова строить дом, то как бы спланировал свои действия?". Как бы распределил усилия и финансы и потратил бы время более грамотно, что бы стройка не стала долгостройкой, как у меня и получилось в итоге с моим домом. И я думаю, что мои умозаключения спасут чьи то деньги здоровее и кучу времени.
Итак. Самое первое умозаключение - свой дом нужно строить самостоятельно, только в том случае, если нам требуется, что то определенно специфичное. Например, строго конкретный проект определяющий его финальный внешний вид и внутреннее устройство. Если хотим дом в нужном участке или районе, но ничего подходящего в данный момент там нет для покупки в готовом виде. Ели если хотим маленький дом или наоборот очень большой и опять же нет ничего похожего в продаже. Или, если хотим дом максимально качественно сделанный с собственным контролем этого качества и не доверяем тому, что уже продается.
Если же нам просто нужно где то жить, да поскорее, то однозначно, проще будет купить дом. Чем строить его самостоятельно. Даже, с учетом того, что для этого, нам сначала придется ещё заработать деньги на покупку.
И вот второй пункт отсюда и вытекает - "деньги". Не стоит начинать строить свой дом без нужной суммы на руках. (А я именно так и начинал) Каким бы амбициозным не был бы наш план и возможные дешёвые пути достижения цели. Начало стройки без нужной суммы денег, это каторжный труд, мучения, лишения, море неверно принятых решений, ошибок и долгие сроки каждого этапа строительства. Строить в ограниченном бюджете и одновременно зарабатывать деньги на строительство не получится. А значит стройку придется замораживать временами и переходить к поиску финансов для продолжения работ и закупки материалов. Проект превратится в долгострой. Будет изнашивать свой ресурс ещё до новоселья и вселимся мы уже не в новый дом, а в подобие чего то бывшего в употреблении.
Следующий момент - я бы сделал для себя максимально подробнейший проект будущего дома и не только дома, но и участка и всех будущих построек на этом участке, что бы исключить по максимуму возможные неверно принятые решения. Желательно сразу знать, что мы хотим видеть в конечном итоге. Например, будет ли у нас гараж или нет будет ли частью дома или стоять отдельно. Будет ли в доме котельная или котел расположим в одной из не жилых комнат или даже в подвале. Какой будет стоять котел, под какой тип отопления в доме. Куда будут запрятаны коммуникации. Какой мощности будет подключена линия электропередач. Будет ли подвал или погреб или ни того ни другого нам не нужно. Нужен ли дому второй этаж или нет. Это очень важно решить сразу, посоветовавшись с родными близкими, друзьями или просто какими либо людьми разбирающимися в данном вопросе, так как любая из таких неопределенных или неверно выбранных целей замедляет строительство и крадет деньги, а вместе с деньгами, опять же и наше время.
Приведу пример из своей жизни: сначала я планировал дом с мансардой, из за чего фундамент предусмотрел таких размеров, что бы общая площадь была с расчетом верхнего и нижнего этажа. То есть, фундамент не особо большой площади, в случае если бы дом был одноэтажным. В итоге не оставив себе выбора в будущем поменять план на одноэтажное строительство. А строительство двух этажей, во много раз труднее одноэтажного строительства и затратное, как по деньгам так и по времени. Для двух этажей нужны строительные леса, подъемный кран, бетономешалки с насосом и много всего прочего, что усложняет работу и делает её более дорогостоящей. Эти моменты надо заранее продумать и убрать все, что будет лишний раз задерживать.
- Сбор Информации и лишь потом строительство. Очень важный момент. Как говорится "спешить надо медленно" не стоит начинать дело если не рассмотрели все варианты и возможности и не расспросили знающих людей о всех вероятных ошибках и недочетах. В моей жизни были этапы, когда к следующей стадии надо было приступать максимально быстро, не было времени на сбор информации и именно на этих этапах я понаделал больше всего ошибок. А сейчас думаю -"А была ли такая необходимость торопиться? Мог ли я как то повременить с этим, переждать неудобный период и продолжить стройку потом?" Ответ - Да! Мог! Но тогда мне почему то казалось, что нет. И что надо спешить и делать сейчас.
Главное помнить ещё такой момент - "здоровье важнее сроков и финансов" Если есть возможность потратить деньги, но создать для себя более комфортные условия, то лучше потратить именно их, а не своё здоровье. По этому, все пыльные или слишком тяжелые работы, куда правильнее выполнять при помощи техники или рабочих оснащенных всем необходимым оборудованием, чем самостоятельно в кустарных условиях и кое как.
Что бы все это не было голословным подведу итог в своей личной ситуации. Каким бы я строил дом и чем бы он отличался от того, какой я построил сейчас.
- 1 - одноэтажный дом с подвалом или погребом. Площадью не более 120-130 метров, с холодным чердаком, вместо двухэтажного
- 2 - Сначала набрал бы все требующиеся деньги, информацию и советы людей и лишь потом начинал бы стройку. Или даже возможно сразу бы купил готовый дом.
- 3 - сделал бы максимально понятный и продуманный проект, без необходимости менять планы в середине пути и метаться в неведении и выборе технологий уже впоследствии. Возможно даже использовал бы чей то типовой проект, пусть даже из бесплатных вариантов.
- 4 - отдельно запланированная котельная в проекте дома, которая находится максимально в удобном месте дома где можно было бы расположить все неприглядные и громоздкие узлы коммуникаций.
Дополню, что касается всех мелочей строительства, то естественно ещё много того, что я сделал бы по другому. Тут больше глобальные моменты достижения цели соблюдая которые, можно было бы легче её достичь и не делать лишнюю работу.