Подготовка проекта и само возведение здания – это два сложнейших процесса, которые должны осуществлять только профессионалы. При этом не имеет значения, насколько здание сложное, является ли оно жилым или иного типа. В любом случае оформляется проектная документация, чертежи, 3D-модели и т.д. В дальнейшем те же, как правило, компании, осуществляют ещё один процесс – авторский надзор. В сегодняшней статье поговорим о нём подробнее.
Авторский надзор (его ещё можно назвать архитектурным) представляет собой, по сути, процесс контроля за соблюдением условий строительства здания, требований, установленных в проектной документации. Логично, что его осуществляют те же лица, что и подготовили весь проект. Сюда можно включить все действия, направленные на соответствие всем планам, включая градостроительные и архитектурные. Авторский надзор в принципе даёт право на участие в реализации проекта.
Авторский надзор в строительстве проходит на этапах уже непосредственно возведения строения. У него очень много функций, он совершенно необходим. Из основных задач, которые он призван выполнять, выделяют следующие:
- Контроль. Опять же, подразумевается, что все задачи по строительству будут выполняться в установленные сроки и с сохранением изначальных параметров и внешних особенностей строения.
- Быстрое решение вопросов, связанных со строительством. Разумеется, разработчики проекта в этом случае также необходимы.
- Внесение изменений в проект и само строительство. Здесь также должны участвовать авторы проекта, особенно если изменения необходимы уже в период возведения.
Авторский надзор является взаимным соглашением. Его заключают заказчики, авторы проекта и компании-застройщики. Это позволяет обеспечить более оперативную работу, отсутствие ошибок и проволочек. Авторский надзор выгоден, поскольку позволяет быстро принимать изменения и корректировать проекты, если в подобном есть необходимость. Важно помнить, что надзор – это такой же сложный этап, как и подготовка проекта и само возведение здания. Вместе с тем он существенно упрощает всю работу.