Здравствуйте, друзья! Все клиенты оживились, активно идут сделки, общение происходит ежедневно с людьми, которые хотят купить недвижимость, а это значит, что вопрос: "что брать: первичку или вторичку? ", актуален, как никогда. Вы задумались о приобретении недвижимости, тогда читайте до конца, будет полезно.
Давайте честно расскажу, как обстоят дела сейчас в Краснодаре.
✅ Первичный рынок.
Цены на квартиры в новостройках - ежемесячно растут, но при этом действуют льготные ставки по ипотеке.
Кому можно посоветовать сейчас купить новостройку? В первую очередь, людям, у которых небольшой первый взнос или его нет совсем, людям, которые попадают под действие льготной ипотеки (госка, семейка, айти и т.д.), всем тем, кто не хочет (или не может) платить большие ежемесячные платежи.
Самые выгодные условия сейчас действуют для людей с Херсонскими сертификатами (ставки от 2%), для айтишников (ставки от 3,5%), для семей с детьми (ставки от 4,5%).
✅ Вторичный рынок.
Тут наблюдаем небольшое падение цены. Теперь вторичка значительно дешевле аналогичных квартир в новостройках. Тут нет льготных ставок и если Вы планируете покупку в ипотеку, эта разница в стоимости - не спасет Вас от больших платежей и переплаты %. Средняя ставка, по которой одобряют ипотеку на вторичку - 12,5%.
Вторичку имеет смысл покупать, если:
- У Вас 100% наличная оплата без заемных средств
- У Вас Херсонский сертификат
- У Вас большой первый взнос, и Вы рассчитываете погасить ипотеку за 2-3 года.
Покупать или нет - дело сугубо индивидуальное. Но если Вы приняли решение приобрести сейчас недвижимость в Краснодаре, то свяжитесь со мной по телефону 8-989-809-12-12, с радостью помогу Вам с поиском.