Инвестор реставрировал дважды горевший старинный деревянный дом в Томске за 17 миллионов рублей по программе «Дом за рубль» и получил льготы по арендной плате.
Интересно, что для этого ему потребовалось приобрести ещё несколько старых деревянных строений, подлежащих сносу, чтобы реставрировать объект культурного наследия города. Теперь некогда полуразвалившееся трухлявое строение выглядит как игрушка, став настоящим украшением Томска.
РИА Томск уточняет, что двухэтажный дом, построенный в конце XIX – начале XX веков, был сдан в аренду по программе «Дом за рубль» в 2018 году. Здание площадью около 200 квадратных метров входит в усадебный комплекс по Ленина, 23, 23/1, 25. Восстановление развалюхи затянулось на 1,5 года из-за того, что участок заходил в охранную зону соседнего дома-памятника, что потребовало получения новых разрешений.
«Нам дом достался после двух пожаров, поэтому сохранить оригинальные брёвна мы смогли лишь частично, — рассказал инвестор. — А вообще, чтобы дому придать аутентичность мы покупали несколько старых домов в Красном Яре и в Томске, выбирали оттуда брёвна и их применяли уже в рубке. Кирпич дома сохранён, у нас сделана им цокольная кладка. Резные элементы полностью были уничтожены, и томские резчики восстанавливали их вручную по фотографиям».
По его словам, дом планируется сдавать в аренду под офисы. На двух этажах четыре помещения по 40 «квадратов» под свободную планировку. Первый этаж решено оставить в дереве, второй – собранный из оригинальных брёвен – заштукатурить.
Инвестор добавил, что на сегодня объект полностью восстановлен и ждёт заключения комиссии о назначении арендной льготы.
В чём преимущество программы «Дом за рубль»?
Проект «Дом за рубль» в Томске реализуется с 2016 года. В рамках программы инвесторы могут за свой счёт отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10 процентов, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом.
Кроме того, льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора арендатор в течение двух лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1 процента от рыночной стоимости аренды участка, после разработки проекта льгота продляется ещё на два года, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды сроком на 49 лет.