Пожалуй, всем известно, что супруги распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию. Это положение прямо прописано в Семейном кодексе.
А что, если вторая половина заложила в банке общую квартиру, а вам сказать об этом «забыла»? Как вы отреагируете, когда получите неожиданное известие от приставов, что пора съезжать? Реакция предсказуема и понятна. Но это эмоции, которые вряд ли помогут решить проблему.
В юридических аспектах подобной ситуации разбирались судьи.
Дело было так. Спустя 22 года после новоселья жена совершенно неожиданно получила по почте уведомление о выселении. Из текста судебного решения она узнала, что её муж ещё в 2012 году выступил поручителем по кредиту одного своего знакомого и для этого заложил дом. Через несколько лет этот знакомый не смог платить кредит и взыскание было обращено на заложенное имущество.
За защитой прав супруга поспешила в суд. Её требования то удовлетворяли, то отклоняли. Судьи не могли прийти к единому знаменателю, является ли залог сделкой по распоряжению совместным имуществом.
В итоге дело дошло до Верховного суда. Он сделал важный вывод: для залога недвижимости требуется нотариальное согласие супруги. Без такого согласия сделку можно признать недействительной.