Между ГУП «ТЭК СПб» и моим клиентом ТСЖ был заключен договор теплоснабжения.
В период с 01.11.2018 по 01.03.2022 ТСЖ оплачивало потребленную тепловую энергию с просрочками: то на 1 месяц задолжает, то на 2…
То пол суммы внесет, потом еще добавит…
В конце-концов долг по счетам ГУП ТЭКа был оплачен полностью, но ресурсоснабжающая организация решила ТСЖ наказать и выставить пени за просрочку платежей.
В адрес ТСЖ поступило требование об оплате неустойки за нарушение сроков оплаты тепловой энергии, потребленной в периоды:
- с марта по ноябрь 2019 года
- с сентября 2020 года по декабрь 2022 года
- в размере 113 тыс. руб.
Первая претензия была получена в июне 2022 года.
Клиент обратился ко мне за помощью и надо было что-то придумать.
2018 долг…
2022 требования…
…исковая давность! – решила я, - нам надо как можно дальше отсрочить дату обращения ГУП ТЭКа в суд, чтобы снизить сумму штрафных пеней.
Нужно было придумать ответ на претензию, такой, чтобы ресурсник пошел на диалог, дал какое-то разъяснение, но не обращался в суд.
Написала тогда что-то банальное: мол долга нет - какие пени)).
Вторая претензия пришла в конце августа 2022 года
Мне тогда много исков по моим должникам-арендаторам судьи возвращали с требованием пересчитать неустойку с учетом «ковидного» Моратория.
Это натолкнуло на мысль: написала ответочку ГУП ТЭКу, чтобы учли мораторий (Мораторий на начисление неустоек, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, согласно которому лица, обязанные вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в случае просрочки освобождены от уплаты неустоек (штрафов, пени) за период с 06.04.2020 до 01.01.2021).
Ну вот, отбили еще 2 месяца «давности»!
(в фотках к статье два разных расчета ГУП ТЭКа - первый и последующий после моего письма)
Следующее письмо – конец сентября 2022.
На тот момент мне попалась интересная статья о решении Арбитражного суда, принятом в рамках гражданского дела № А56-53924/2017, согласно которому сумма долга ТСЖ перед ГУП ТЭК была пересмотрена согласно тарифу, установленному Комитетом по Санкт-Петербургу, по которому оплачивает горячую воду население, исходя из объема коммунального ресурса, определенного в куб. м.
Описанная ситуация была очень интересная, но к сожалению к нашему делу вообще не подходила)))
Однако я решила идти в атаку (напомню – наша цель была тянуть время!):
Вот текст моего ответа:
«На сегодняшний день у ТСЖ есть основания полагать, что ГУП «ТЭК СПб» берет с ТСЖ оплату по более высокой цене, чем Товарищество берет с жильцов дома, в виду того, что ТСЖ выставляет жильцам плату за горячее водоснабжение исходя из тарифа на горячую воду, который установлен в «руб./м3», тогда как ГУП «ТЭК СПб» выставляет ТСЖ, как абоненту по Договору, счета на оплату компонента на теплоэнергию в составе ГВС с указанием тарифа в «руб./Гкал».
Однако стоимость горячей воды, рассчитанная по тарифу, установленному на ГВС в рублях за кубический метр, меньше, чем стоимость той же горячей воды, рассчитанная исходя из установленного тарифа в рублях за гикалории.
Таким образом, есть вероятность того, что счета, выставляемые Предприятием Абоненту в спорный период с 01.11.2018 по 01.07.2022, ЗАВЫШЕНЫ, а общая сумма, уплаченная Абонентом Предприятию в указанный период, явно превышает ту сумму, которая взимается с жильцов управляемого дома.
При обнаружении факта завышенной стоимости ресурса, у ТСЖ появятся основания для обращения к ГУП «ТЭК СПб» со встречными требованиями о пересчете начисленной суммы за ГВС, а вместе с тем и неустойки, которую требует уплатить ГУП ТЭК».
В этом письме я также потребовала:
1) Предоставить подробный расчет с указанием того, какие показатели использовались ГУП «ТЭК» при расчете платы за потребленное ГВС за период с 01.11.2018 по 01.07.2022 – «руб./м3» или «руб./Гкал».
2) Представить уточненный расчет требований по неустойке с учетом Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Само-собой внятного ответа мы не получили, но следующая претензия пришла тольков декабре 2022!
На тот момент мы сильно уменьшили сумму требований в силу исковой давности!
В итоге иск был подан 17.04.2023.
Так как срок исковой давности перестает течь с момента предъявления претензии, то от 17.03.2023 вычитаем 3 года и до даты 17.03.2020 исковые требования мы просили признать несостоятельными!
В отзыве на иск я написала:
«Требования об оплате неустойки в размере 113 тыс. руб., начисленной на даты с 19.05.2019 по 13.02.2020, заявлены истцом 17.03.2023, что выходит за регламентированные законом трехлетний срок исковой давности.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.»
Оставшуюся пеню за период 05.04.2020-18.02.2022 в размере 15 тыс. руб. мы быстренько оплатили.
И в итоге просили суд:
Отказать ГУП ТЭК к ТСЖ о взыскании неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии в связи с пропуском исковой давности.
РЕШЕНИЕ СУДА:
Суд признал обоснованным наше заявление о пропуске срока исковой давности, с приложенным к нему платежным поручением, подтверждающим частичную оплату начисленной неустойки.
В Иске ГУП ТЭКу отказал!
Вот так вот, помогла клиенту вместо 113 тыс заплатить всего 15)
надеюсь, эта статья была интересной и полезной!
Если у Вас есть какие-то "волнующие" темы юридической направленности - пишите! А вдруг у меня и по вашему вопросу было что-то супер-интересное)