Сегодня хотим поделиться с вами историей непростой альтернативной сделки. На ее примере отлично видно, насколько важно уметь выстраивать именно схему сделки!
К нам обратились клиенты, чтобы провести альтернативную сделку. Семья состоит из 3 человек: родители и взрослая дочь, они же и являются собственниками квартиры, которая была получена в собственность в результате приватизации. Нужно было продать их большую трешку и взамен купить родителям квартиру поменьше, а оставшиеся с продажи деньги останутся дочери для будущей покупки квартиры.
За 1,5 месяца мы нашли покупателя. Им оказался житель из соседнего подъезда. Он продавал свою двушку и тоже в альтернативу покупал нашу трешку. Как только покупатель внес аванс, мы начали подбирать варианты альтернативы. Выбрали квартиру, по которой нужно было выйти в кратчайшие сроки на сделку, так как продавцу этой квартиры деньги нужны были к конкретной дате.
В итоге в цепочке оказалось 3 стороны. Все участники переживали, так как, если сорвется наша новая квартира, рушится вся цепочка. И мы либо ждем новую альтернативу, либо не продаем текущую квартиру.
Масла в огонь добавил продавец подобранной квартиры. На авансе он сказал, что остановит регистрацию, если будет понимать, что не успеет получить деньги в определенное число. Так как нам нужна была эта квартира, пришлось привлечь "регистраторов", чтобы все 3 квартиры быстро и главное одновременно были зарегистрированы. Риски по срокам были, но в итоге всё зарегистрировали за 3 дня. Продавец нашей альтернативы получил деньги к нужной ему дате и не сорвал нам сделку, а мы и покупатели продаваемой нами квартиры получили свои квартиры.
У нас принято делать максимум для выполнения задач клиента. И если для этого требуется помогать другим сторонам сделки (клиенты без риелтора или их специалист не справляется), то мы сами подключаемся ко всем процессам, ведь от этого зависит ситуация наших клиентов! Это и есть профессионализм.
Если вам нужна помощь в покупке/продаже недвижимости, то вы знаете к кому обращаться! Мой директ всегда открыт.
📲 компании +7 (925) 887-42-78