Летняя альтернатива курортному отдыху — аренда дачи в Подмосковье. Однако к этому мероприятию стоит подготовиться заранее. В марте или апреле заранее отыщите домик, который будет соответствовать вашим потребностям.
Помните, что всегда есть вариант посуточной аренды, если на дачу вы планируете заехать на несколько дней. Для семьи из трех человек такой вариант будет начинаться от 2 500 руб/сутки. Месячная аренда хорошего дома с ремонтом и удобствами будет начинаться от 50 тысяч рублей. Варианты за 10-35 тысяч, как правило, предполагают, что воду придется набирать в колодце, приусадебный участок зарос, а туалет обычно размещен на улице.
Стоимость повышается, если домик расположен рядом с водоемом. Тогда подготовьте сумму от 70 тысяч рублей. Евроремонт, камин, панорамные окна, кровати кинг-сайз — все это убранство будет повышать стоимость дома, который может обойтись и в 80-150 тысяч в месяц.
Стоит ли заключать договор найма жилого помещения на этот период?
И собственнику дачного участка, и нанимателю выгодно заключение договора даже на короткий срок аренды. Исключением может быть только если вы останавливаетесь в домике на несколько дней.
В договоре обязательно пропишите:
● ФИО наймодателя и нанимателя;
● паспортные данные двух сторон;
● номер и серия документа о праве собственности;
● адрес и описание дома;
● срок действия договора;
● размер и порядок внесения арендной платы;
● порядок пользования приусадебным участком.
Перед подписанием документов, обязательно проверьте исправность бытовой техники и работы газового оборудования. Проверьте системы электро- и водоснабжения и пропишите все эти моменты в договоре.
Уточните у собственника, как вам можно использовать участок рядом с домом. Нужно ли за ним ухаживать, можно ли пользоваться плодовыми деревьями и т.п. Кроме этого, вам нужно дополнительно уточнить, можете ли вы использовать строения на участке. К примеру, топить баню или пользоваться летней кухней.
Что делать в конфликтных ситуациях?
Подробно составленный договор с учетом всех требований с обеих сторон существенно снизит риск конфликтов, однако от них никто не застрахован. Документ, составленный вами в день заселения, имеет юридическую силу. Поэтому если у вас возникает конфликт, то его можно решить в судебном порядке, заручившись помощью юриста.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Эволюция недвижимости!