Здравствуй уважаемый читатель. Простите за рекламу, но это единственная в Вашей жизни реклама, которая больше будет полезна Вам, если вы желаете переехать в Феодосию или Крым. Это сообщество организовалось с целью взаимопомощи от уже переехавших в Феодосию или др. города Крыма тем, кто только собирается это сделать. https://t.me/rfeodosia
Давайте сразу оговорю, что есть разные виды обмана, есть безобидные, а есть такие, что вы просто не сможете потом этот участок/дом/квартиру не продать, ни использовать. Я уже писал об этом,но скажу еще раз. Меня тоже надурили при продаже участка. Я попался на самый популярный развод, который называется "Все коммуникации рядом" По факту я все проводил сам, за очень хорошие деньги.
Для примеры я решил брать реальные примеры объявлений. С вас лайк с меня веселье, погнали.
Сразу хочу оговориться, что это лично мое мнение и почему я бы на это не покупался. Владельцев объявлений прошу не сердчать на меня, а просто проанализировать, ну или просто игнорировать, дело ваше.
Цена очень, очень очень заманчивая. И она вероятнее всего правдивая. Представляете 10 соток за 800 т.р. в Коктебеле. И с документами там тоже может быть и скорее всего все в порядке, просто у этого участка уклон градусов 30 и это минимум, в некоторых местах, мне кажется он достигает 45. я не знаю, что там за грунт и есть ли оползневая опасность (допустим нет) Фундамент для дома даже свайный вам обойдется раза в 3-5 раз дороже. Особенно если это будет плита ибо ленту скорее всего на таком участке делать нельзя. Опять же надо посмотреть есть ли участки выше, если есть, то в дальнейшем по вашему участку будут струиться реки во время дождей. Ах да, есть ли подъездные пути к этму участку.. Это только то что я вижу. Нет, конечно участки и под большим уклоном покупают, особенно в Ялте, но вы сравните Ялту, которая вся в горах и нашу местность.. К тому же, коммуникации туда подвести во первых будет стоить дороже. К тому же ветра и проблемы с посадками. О плюсах. Там скорее всего будет прекрасный вид на море и скорее всего у вас не скоро появятся там соседи.
5 соток 1 млн рублей, со строениями. Вы знаете, я уже говорил, что выскажу сугубо личное мнение, почему бы я не купил. Вы же, должны сами принимать решения, беря во внимания разные точки зрения. Строения на участке - это хорошо. Но вот все дело в том, что это не большой участок и он уже без вас распланирован. Т.к. эти строения нравятся они вам или нет - вы будете использовать, т.к. снести их будет дороже и сложнее. Если бы такие небольшие строения были бы на участке 10 и более соток, то еще куда не шло, а так, когда каждый метр на счету.. Остается надеяться, что ваши вкусы относительно планировки участка совпадают. А теперь о цене. Она маленькая. Честно, т.к. рядом какая-то заболоченная область или озерцо, то я бы проверил не подтапливает ли этот участок. Хотя цены.. ну на грани.. Не было бы строений, то нормальная цена, а так.. что-то настораживает.
25 соток под ИЖС, за 800 т.р. Правда за Тавридой (в Москве есть за МКАДом, а у нас за Тавридой) в Новопокровке. Пугает немного цена не смотря на удаленность ну км в 40 от моря. Надо смотреть и проверять документы, коммуникации. Хорошо проверять, ибо подводный камень однозначно есть.. Зачем продавать такой огромный участок земли за такую маленькую стоимость?Если бы поставили цену в 2-3 млн, то по сути это объявление не стало бы менее заманушным.
Допустим, что все ок с коммуникациями, документами, подъездными путями, соседями, без подтопления и т.п. давайте поговорим объективно. За таким огромным участком вы замучаетесь ухаживать, даже если будете жить там в 10-ом. Ну и налог конечно будет соответствующих. А еще подумайте про забор: даже самый простецкий он обойдется как самый дорогой для обычного участка. Про дорожки, ибо они вам на таком участке точно понадобятся, про длинные шланги, метр которых сегодня можете переплюнуть 100 р. Вообщем подумайте 1000 раз зачем такой большой участок нужен. И поищите подводные камни,они возможны.
Если вам понравилось, то напишите, будем рубрику развивать.