«TEN девелопмент» собирается строить 400 тыс. кв. метров жилья в год
Уральская компания «TEN девелопмент» приобрела строительный бизнес Sminex-Интеко в Ростове. Об этом сообщает «РБК-Екатеринбург» со ссылкой на директора «TEN девелопмент» Юрия Романовича.
По его словам, екатеринбургскому девелоперу достались земельный банк с потенциалом продаж в 270 тыс. кв. метров в Ростове, компании-застройщики с департаментом продаж, проектный институт, завод крупнопанельного домостроения и собственная управляющая компания. Детали сделки не разглашаются.
- В рейтинге застройщиков Ростовской области наше новое подразделение занимает сейчас пятое место по объемам текущего строительства — 132 тыс. кв. метров. По продукту, который в основном строится в Ростове, и по способам его реализации это, наверное, уровень Екатеринбурга лет 10–15 назад. Средний ценник — в районе 100-110 тыс. рублей за кв. метр, у нас мы таких цен давно уже не наблюдаем. Спрос есть. Так что мы подумали, что там есть где применить уральский опыт и поставили цель вывести объемы строительства в Ростове на тот же уровень, что сейчас в Екатеринбурге, — 400 тыс. кв. метров, - сказал Романович.
Он также добавил, что «TEN девелопмент» не будет ограничиваться только панельным домостроением, а собирается активно реализовывать проекты по монолитной технологии.
Компания «TEN девелопмент» входит в состав ГК «Ten», которая работает на рынке с 1992 года. Первоначально она специализировалась на торговле эксклюзивной одеждой и обувью «премиум» класса. Однако в начале «нулевых» стала осваивать новые сегменты рынка: фитнес-услуги, инвестиции, строительство коммерческой и жилой недвижимости, девелопмент, торговлю моечной и уборочной техникой, медиа-индустрию.
По данным официального сайта «TEN девелопмент», сейчас на счету компании 12 полностью сданных и 8 строящихся объектов жилой недвижимости в различных районах Екатеринбурга.
О том, что «Sminex -Интеко» собирается продать бизнес в Ростове, стало известно еще в середине апреля 2023 года. Владельцы объяснили такое решение, желанием сосредоточится на столичном рынке.
- Наша стратегия — продолжать развитие в столице. Поэтому ищем для ростовского бизнеса инвестора, который заинтересован в работе на региональных рынках. Мы продаем все ростовские активы как единый холдинг за 3 млрд рублей, - заявил директор по продажам «Sminex -Интеко» Иван Обухов.
Напомним, первоначально компания «Интеко», являющаяся основным застройщиком микрорайона Левенцовский, принадлежала супруге бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной. Затем собственниками компании стали экс-владелец Бинбанка Микаил Шишханов.
Но из-за финансовых проблем Шишканова контроль над активом получил банк «Траст». За 38 млн рублей эта структура в прошлом году продала «Интеко» московской Sminex. Бренды объединили, и новая компания получила название «Sminex-Интеко». Сделка была признана крупнейшей на рынке недвижимости за последние 7 лет.