Сколько стоят квартиры в строящихся домах?
Большая часть новостроек сосредоточена в поселке Осиново и его окрестностях. Одним из первых начал строиться ЖК "Радужный". Его дома сданы,а квартиры распроданы. На улице Гайсина строится ЖК "Радужный-2" от того же застройщика -"ТСИ"
- 1-ком. квартиры площадью от 19 до 34,7 кв.м стоят от 3,3 до 4,7 млн рублей,
- 2-ком. (от 43 до 59 кв. м) - от 5.1 до 6,8 млн рублей,
- 3-ком. (от 68,4 до 77,5 кв. м) - от 7,4 до 8,2 млн рублей.
Неподалеку - на улицах Гайсина/Спортивная компания "ЖК "Удачный" строит ЖК "Зимний сад"
- Студии от 26 кв. м стоят от 3,1 млн рублей
- 1 - ком. кв (от 29 до 34 кв. м) - от 3,3 до 4 млн рублей,
- 2 - ком. (от 57 до 64 кв. м) - от 5,8 до 6,2 млн рублей,
- 3 - ком. (63 кв. м) - от 7 млн рублей.
Еще один пример - ЖК "Дом у озера" - застройщик "СЗ "Девелопер №1"
- Студии площадью от 26 до 29 кв.м стоят от 3,7 до 4,3 млн рублей
- 1 - ком. квартиры - от 38,3 до 42,1 кв. м - от 5,2 до 6 млн рублей
- 2- ком. - 53,6 до 71,4 кв. м - от 6,2 до 7,8 млн рублей
- 3 - ком. - от 70 кв. м - от 7,7 млн рублей
Срок сдачи - 4 кв. 2024 г.
Сколько стоят квартиры в сданных новостройках?
ЖК "Осиново" сдался во 2 квартале 2023 года. Квартир осталось немного. Однушки площадью от 37 кв. м здесь стоят от 3,7 млн рублей.
Много предложений в соципотечном "Салават купере". Квартиру можно купить у участника госпрограммы в сданном доме.
- Однушки от 37 кв. м стоят от 3,7 млн рублей,
- двушки от 50 кв. - от 4,7 млн рублей,
- трешки от 75 кв. м - от 6,3 млн рублей.
Все квартиры в чистовой отделке, иногда и с мебелью.
Ого! Цены в полтора раза ниже казанских. Надо брать?
Лучше исходить из того, каким будет жилой комплекс через 5-10 лет. Неважно, покупаете вы квартиру для себя или в качестве инвестиции.
Для этого можно ответить на вопросы:
а) как будет развиваться инфраструктура,
б) появляются ли рядом новые рабочие места,
в) сколько стоять в пробках в час пик, будет ли решена проблема,
г) удобно ли жить с детьми и т.д.
Что с инфраструктурой в Зеленодольском районе сейчас?
- Здесь немало детсадов и школ, но мест не хватает,
- Можно покупать и развлекаться: в Радужном есть ТЦ с кинотеатром; на выезде есть "Леруа Мерлен", *Можно отдыхать на природе - на Лебяжьем, в парке в "Салават купере".
А вот с общественным транспортом проблемы - на автобусах добираться в город неудобно. Горьковское шоссе перегружено. Так что дорога до работы может занять больше часа.
Что с работой?
Многие из тех, кто покупает квартиру в Осиново, уже работают поблизости. Например, на "Казаньоргсинтезе".
Работу также можно поискать в ТОСЭР "Зеленодольск".
Но значительная часть жителей работает в городе.
По плану развития казанской агломерации, в Зеленодольском районе должны построить до 1 млн кв. м жилья. А вот проектов, которые обеспечили бы жителей новых ЖК рабочими местами, не так много.
Перспективы развития территории:
+ будет строиться дорога-дублер Горьковского шоссе,
+ есть планы по запуску метробусов,
+ власти разрабатывают комплексный план развития территории в рамках Казанской агломерации,
- в Осиново могут построить мусоросжигательный завод. Это отпугнет часть покупателей
Подписывайтесь на Телеграм-канал
Смотрите также: