Меня зовут Ангелина, но мои ученики зовут меня Ангелиной Сергеевной. Мы с супругом — репетиторы, я веду группы по русскому языку, муж — по физике. К нам обращаются для сдачи ЕГЭ и для поступления в ведущие вузы России. Недавно мы с мужем приняли решение приобрести трехкомнатные апартаменты в комплексе AIST RESIDENCE.
Апартаменты, а не квартира
Мы с мужем целенаправленно выбирали именно апартаменты, а не квартиру. Так как у нас зарегистрировано ИП, и мы принимаем учеников дома, то для нас это идеальный вариант.
Дело в том, что вести коммерческую деятельность в обычной квартире чисто теоретически можно, но это не совсем удобно.
Во-первых, возникает вопрос с юридическим адресом. Сейчас по закону с затрат на репетиторство родители имеют право получить налоговый вычет. Но чтобы подать заявку на возмещение, нужно, чтобы сам репетитор предоставил полный пакет документов, в том числе и по адресу регистрации. Когда адрес регистрации указан в квартире, это выглядит несолидно. Кто-то ради красиво оформленных документов даже снимает офис, но на мой взгляд, это лишняя трата денег.
Во-вторых, у апартаментов нет ограничений, которые есть для ведения бизнеса в жилых помещениях. По закону заниматься репетиторством можно и в квартирах, но достаточно одной ссоры с соседями, чтобы начались проверки различных инстанций, когда за нарушение могут принять любую мелочь, например, то, что по подъезду ходят посторонние (а ведь это — ученики!). Такой надуманный повод может привести к штрафу или даже запрету на коммерческую деятельность в квартире, а ведь те, кто занимаются репетиторством серьезно, вкладывают огромные ресурсы в развитие своего бизнеса. Из-за одной жалобы это все можно потерять! Апартаменты изначально имеют статус коммерческого помещения, поэтому там таких ограничений нет. Не только репетиторы, но и парикмахеры, швеи, мастера маникюра, все чаще выбирают именно апартаменты, поскольку там можно не только жить, но и работать.
В-третьих, в современных апарт-отелях есть много общественных пространств. В AIST RESIDENCE на первом этаже предусмотрено лобби, там родители моих учеников смогут подождать с занятий своих детей. В жилых комплексах такого нет, родителям приходится ждать либо на улице, либо в квартире, а это дополнительные неудобства для репетитора, да и мамы с папами часто чувствуют себя неловко.
Разграничение пространства
Когда работаешь из дома, очень важно разграничить пространство. В комплексе AIST RESIDENCE мы выбрали трехкомнатные апартаменты общей площадью 73,2 м².
Две изолированные комнаты — 11,3 м² и 11,5 м² мы планируем использовать для занятий. Там будут оборудованы учебные классы. На наших занятиях бывает по 5-6 учеников одновременно, поэтому в комнатах мы поставим по три парты со стульями, разместим доски, стеллажи с учебными материалами.
Наше личное пространство — это спальня площадью 10,7 м², а также кухня-гостиная (25,8 м²).
Очень важно, что в выбранных нами апартаментах есть два санузла. Один мы планируем сделать гостевым (1,7 м²). Там есть место для душевой кабины, но мы ее устанавливать не будем, поставим лучше сушилку для рук.
В нашем личном санузле (4,3 м²) будет ванна, стиральная машина.
Пешком от метро
Большинство наших учеников — это подростки, которым нужно подготовиться к ЕГЭ и к поступлению в вузы. Многие из них приезжают на занятия самостоятельно, поэтому для нас принципиальное значение имеет расположение.
Черемушки активно застраиваются. Меня радует, что на пути от метро не будет никаких промзон и «медвежьих углов». Везде есть фонари, тротуары.
Комплекс AIST RESIDENCE расположен в центре района Черемушки, в шаговой доступности три станции метро - «Калужская», «Воронцовская» и «Новые Черемушки». Также рядом есть несколько автобусных остановок.
В самом комплексе должны появиться кафетерии на первом этаже. Также рядом с комплексом есть торговые центры c фудкортами. Так что родители учеников будут спокойны — их дети точно успеют перекусить до занятий или после них.
Мне тоже нравится, что рядом есть много торговых точек. Когда срочно что-то нужно купить, можно не тратить много времени на поездки по магазинам, достаточно выйти из дома и купить все, что нужно.
Узнать больше о комплексе AIST RESIDENCE и подобрать апартаменты по душе можно на сайте.