Первая публикация о приобретательной давности из цикла "Вещное право". Предполагается обнародовать 36 (тридцать шесть) текстов, предназначенных служить подсобным материалом для обучающихся дисциплине "Вещное право".
Недвижимое или движимое имущество может быть приобретено в собственность по давности владения. В пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации сказано "если гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, а движимым имуществом - в течение пяти лет", то данный гражданин приобретает на это имущество право собственности.
Морская красавица спешит на кафедру обучаться вещному праву. Нейросеть Кандинский 2.1.
Один гражданин состоял в садоводческом товариществе, исправно выплатил паевые взносы. На территории товарищества гражданин занимал земельный участок площадью 600 кв. м. Задолженности по членским взносам гражданин не имел.
Далее так случилось, что гражданин обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Неизвестно, почему гражданин не мог оформить земельный участок в собственность без обращения к институту приобретательной давности в судебном порядке. Так или иначе, суд принял решение по иску гражданина к садоводческому товариществу. Решением суда за гражданином признано право собственности на занимаемый им земельный участок площадью 600 кв. м. в садоводческом товариществе.
"Право у ответчика (гражданина) возникло на основании судебного решения, где в рамках искового производства он отыскивал свое право на земельный участок в силу приобретательной давности", - сказано в кассационном определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30 мая 2023 г. № 88-14237/2023.
Затем гражданин овдовел. А сын жены от первого брака предъявил к вдовцу иск о "выделении доли в имуществе супругов, включении супружеской доли в наследственную массу, признании права собственности".
Истец указал, что его умершая мать состояла браке с ответчиком. В период брака ответчик и мать истца приобрели в собственность земельный участок площадью 600 кв. м. в садоводстве и здание на этом участке. Имущество оформлено на ответчика.
Районный суд в иске отказал, а суд апелляционной инстанции оставил решение районного суда в силе. Кассационный суд согласился с постановлениями судов.
Районный суд указал "первоначально земельный участок ответчику был предоставлен для ведения садоводства как члену (садоводческого товарищества) и право собственности на данный земельный участок было признано за ним на основании решения суда, таким образом, спорный земельный участок не был приобретен за счет совместных денежных средств супругов".
Горлум жалеет, что не обучался вещному праву. Нейросеть Кандинский 2.1.
Кассационный суд мотивировал свое постановления об оставлении жалобы без удовлетворения "юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака".
Таким образом, суды по данному делу руководствовались положением "коль скоро имущество приобретено в собственность по давности владения, это означает, что данное имущество не относится к числу объектов общей собственности".
То обстоятельство, что супруги могли совместно приобрести право собственности на недвижимое имущество, суды оставили без внимания. Скорее всего, это обстоятельство вовсе не обсуждалось.
Источник. Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30 мая 2023 г. № 88-14237/2023.
P.S. Право собственности на земельный участок было приобретено не в порядке давности владения, а в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этом нормативном правовом предписании сказано: "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".