Предложения для обсуждения на общем собрании.

Голосование будет производиться по телефону (можно через WhatsApp). При голосовании сообщить номер бокса, фамилию имя отчество и решение по каждому пункту. Протокол голосования будет опубликован (только номера боксов без фамилий и телефонов).

По некоторым пунктам потребуется юридическая консультация.
Можно предлагать свои изменения/дополнения.

Для того что бы решение по отдельному пункту было принято необходимо не менее 65 голосов.

Самое главное срочно проголосовать 1 пункт, все остальное можно обсуждать.

1. Установить членский взнос за 2023 год в размере 3 тыс. руб. с каждого гаражного бокса.
(Если это пункт не наберет 65 голосов, то придется вернуть излишек тем кто уже заплатил больше 1000 руб. После этого избежать судебного иска со стороны ТНС Энерго станет практически невозможно. А это, в свою очередь, практически наверняка приведет к ликвидации кооператива как юридического лица. Ну а потом в любой момент можно будет ожидать бульдозера который снесет гаражи. Конечно они могут еще лет 10 простоять, но ни продать ни завещать их уже не получится.)

2. Внести в устав следующий пункт: Установить крайний срок оплаты членских взносов 30 апреля каждого года. При необходимости общее собрание в конкретном году может установить другой срок. Если взнос не оплачен без уважительной причины то на сумму задолженности по ежегодным взносам начисляется пени начиная с 1 января года возникновения задолженности. По прочим платежам пени начинает начисляется через 30 дней после возникновения задолженности.
(Тут потребуется уточнить некоторые нюансы. Порядок начисления пени регулируется законодательно и устав не должен противоречить закону. Так что голосуем за начисление пени или против, а детали оформим по закону.)

3. Установить крайний срок погашения членского взноса в 2023 году на 1 августа. (Можно конечно установить другой срок, но для воздействия на злостных неплательщиков желательно что бы срок был как можно раньше. Для тек, кто в принципе согласен платить, но не может заплатить сразу, можно договориться о рассрочке на 2-3 месяца).

4. Внести в устав следующий пункт: При возникновении задолженности по взносам за 2 года и более (или если сумма задолженности превысить 10 тыс. рублей) взыскание задолженности и накопленных пени может производиться в судебном порядке. При этом в обеспечении иска гаражный бокс должника может быть опечатан.

5. Внести в устав следующий пункт: В том случае если член кооператива своими действиями или бездействием создает угрозу имуществу кооператива или имуществу других пайщиков. То стоимость работ по устранению данных угроз возлагается на виновного. Стоимость работ и суммы ущерба определяется общим собранием. (Например если кто-то самовольно подключается к электросети кооператива то на каждый такой случай будет составляться акт и задолженность будет увеличиваться на определенную сумму. или например кто-то не ремонтирует крышу и заливает соседей. То может быть взыскан ущерб и стоимость ремонта крыши. Возможны и другие ситуации).

6. Установить стоимость отключения при обнаружении нарушений и последующего подключения при оплате задолженности установить в размере 2 тыс. руб. Стоимость принудительного ремонта крыши устанавливается индивидуально в каждом конкретном случае.

7. Установить индивидуальные счетчики электроэнергии. Возможна установка одного счетчика на несколько смежных боксов. Установка счетчиков может быть выполнена самостоятельно, но должна отвечать установленным правилам. Показания владельцы счетчиков передают самостоятельно. Сверка показаний производится 2 раза в год. Боксы имеющие задолженность по отплате взносов или израсходованной электроэнергии будут отключатся от электроснабжения. Кроме того отключатся могут боксы которые не обеспечили возможность сверки показаний либо в которых обнаружена кража электроэнергии. Отключение и подключение платное. Последующее подключение возможно при оплате задолженности по взносам а также при оплате работ по отключению и подключению. (правила подключения и опечатывания счетчиков нужно будет согласовать со специалистами. Если этот пункт наберет 65 голосов то счетчики придется устанавливать всем, тем кто не захочет ставить счетчики придется отказаться от электричества. Регулярные взносы можно будет существенно снизить. Если 65 голосов набрать не удастся, то в случае перерасхода энергии придется либо периодически отключать электричество в кооперативе, либо увеличивать взносы)

Пока все, возможно будут другие предложения.