- Ознакомиться с правоподтверждающим документом (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности и документами-основанием:
ДДУ, ДКП, Свидетельство о праве на наследство и тд)
2. Запросить формы 7,9, 9 архивную,12 (особенно важно, если основание собственности приватизация)
3.Запросить свежую выписку из ЕГРН (чтобы посмотреть, есть ли обременения и аресты)
4. Проверить собственника на сайтах приставов и Арбитражного районного суда (если есть долги или иски по данной квартире, в процессе сделки могут наложить арест)
5. На этих же сайтах будет видно, могут ли продавца признать банкротом в ближайшее время (сделка аннулируется, если продавца признают банкротом в течение 3 лет после сделки)
6. Узнать кадастровую стоимость квартиры (мало на что влияет, но, если квартира стоит ниже кадастровой, то стоит насторожиться)
7. Узнать, что за УК в доме (проверить за какой УК закреплен дом и почитать отзывы, посмотреть технические характеристики)
8. Проверить доверенность в случае, если квартира продаётся представителем продавца
9. Проверить не использовался ли мат. кап в погашении ипотеки или покупки квартиры (в таком случае должны быть выделены доли несовершеннолетним)
Совместно с Дарьяна Громова
Советуем воспользоваться помощью профессионалов, потому что самому проверить качественно квартиру крайне трудно, затратно и есть риски упустить важную информацию
Возникли трудности или есть вопросы? — пишите, звоните!