Президент России Владимир Путин подписал закон о механизме выселения последнего жильца при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Здесь имеются в виду оставшиеся собственники, которые отказываются выезжать из расселенного дома и требуют за свои квартиры компенсацию, превышающую настоящую стоимость. Документ вступил в силу 24 июня 2023 года. Он опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Закон корректирует положения Жилищного кодекса об обеспечения прав собственников многоквартирных домов комплексном развитии территорий, на которых они расположены. Согласно документу, теперь общее собрание владельцев квартир наделено полномочиями о запуске механизма переселения последнего жильца в рамках проекта КРТ.
Также если «последние жильцы» не заключили в установленный срок договор о переходе права собственности, отказываются покидать помещение, препятствуя реализации КРТ, застройщики могут обращаться в суд с требованием о понуждении. Наряду с ними такое право получили органы власти и юрлица. Ранее подобная норма в законе отсутствовала.
Напомним, согласно планам Минграда Нижегородской области, в приоритетном порядке под КРТ в регионе попадают площадки, занятые аварийными постройками. Также в проекты КРТ разрешено включать многоквартирные дома, возведенные раньше 1977 года. Подробнее о том, что представляет собой механизм, мы писали здесь.
В настоящее время ведется проработка 31 проекта комплексного развития территорий в Нижегородской области. В общей сложности они охватывают земли с градостроительным потенциалом 8 млн квадратных метров недвижимости. Например, КРТ подлежат площадки на улицах Белинского, Правды, Самочкина, Гоголя, Добролюбова, Янки Купалы, Чкалова, Больших Оврагов, Бонч-Бруевича, Бекетова, Дьяконова и Арзамасской. Еще два проекта готовятся в Дзержинске и Сарове Нижегородской области.