Недавно я удачно разменял трешку, где мы с женой прожили больше 30 лет. Моя дочь на полученные деньги берет апартаменты. Схема, которую мы придумали, позволила нам очень выгодно разъехаться.
Двушка+апартаменты
Считается, что одну трехкомнатную квартиру можно разменять на две однокомнатных. Это рабочая схема, так действительно многие делают. Но нам такой вариант не подходил. У нас была трешка на юго-западе в девятиэтажном панельном доме. В этой квартире мы с женой вырастили двоих детей. Сын уехал в другой город, дочь вышла замуж, потом развелась и вернулась к нам с ребенком. Какое-то время мы жили вчетвером. Но это неудобно, начались конфликты из-за быта. Решили разъезжаться, посмотрели предложения по рынку и расстроились.
Честно скажу, нам с женой после трешки в однушку переезжать совсем не хотелось. Да, я люблю свою супругу, она самый родной для меня человек, но сталкиваться лбами каждый день не хочется абсолютно. Плюс, к нам периодически приезжает сын с семьей, да и дочь с внучкой тоже после разъезда намерена нас навещать. В однушке организовать прием гостей с ночевками нереально.
Поэтому мы решили, что будем искать двушку в Подмосковье, тем более, что мы с женой уже на пенсии, нам каждое утро на работу через всю Москву ехать не надо.
Стали присматривать, что взять дочке с внучкой. Долго думали, и пришли к выводу, что оптимальным решением для них будут большие однокомнатные апартаменты. Мы нашли такие в AIST RESIDENCE в Черемушках.
https://aist-residence.ru/apartamenty/sektor-1/planirovka-366
У этих апартаментов есть следующие особенности:
- -Общая площадь. Наша однушка — 36,9 м². Я бы назвал это даже евродвушкой. В апартаментах есть спальня — 10,7м², кухонная зона — 5,4м² и гостиная — 11,9 м².
- Просторный санузел. В выбранном нами апартаменте площадь ванной комнаты 4,2 м². Санузел, совмещенный, но просторный — есть место для ванной, шкафа, стиральной машинки.
Чем еще мне понравился этот комплекс? Расположением. Там реально все рядом. Много зелени вокруг, парки есть, можно с ребенком гулять. Еще есть всякие спортивные школы, дворцы творчества, в общем, все, что нужно для развития.
Рядом три станции метро, доехать до центра можно за полчаса.
В чем выгода
Апартаменты дешевле, чем квартиры. По моим подсчетам, цены на выбранную нами однушку на 10-15% ниже, чем на аналогичный объект, имеющий статус квартиры. Благодаря относительно низкой стоимости мы смогли провернуть операцию с покупкой квартиры для нас и просторных апартаментов для дочери с внучкой. Если бы таких предложений на рынке не было, то хватило бы максимум на студию.
Да, у апартаментов есть ограничения, но для нас они несущественны. Например, прописку мы дочке с внучкой сделаем у нас. В поликлинику можно прикрепиться без регистрации, в школу внучка и так ходит не по месту прописки.
Льгот у нас нет, так что мы ничего не теряем.
Комплекс обещают сдать в конце 2024 года. Конечно, после передачи ключей потребуется некоторое время на ремонт, но все это время дочь с внучкой будут жить с нами.
Как ни крути, получается, что при размене апартаменты довольно выгодны, они дают возможность разъехаться без ухудшения жилищных условий. Для нас это крайне важно.
Вот такой историей с нами поделился покупатель апартаментов в AIST RESIDENCE. Кстати, весь июнь у нас действуют скидки. Если сразу оплатить всю сумму, то скидка составит 8%. При оформлении рассрочки со взносом 50% цена будет снижена на 4%, а при внесении 75% от цены апартаментов скидка составит 6%. Для ипотеки предусмотрена скидка 3%. Подробности на сайте.