1. Берите ипотеку на максимальной срок - 30 лет, не надо ставить себя в стрессовую ситуацию и пытаться специально поставить себя в ненужные границы. Таким образом, ежемесячный платеж будет комфортным. Но если вы захотите, то можете выплатить ипотеку хоть за год.
2. Начинаем сразу досрочно погашать ипотеку с первых месяцев (мы же не зря сделали ежемесячный платеж минимальным). Выгоднее будет сокращать срок выплаты ипотеки (вы сможете это сделать в своем личном кабинете, когда будет досрочно погашать ипотеку).
3. Первый взнос должен быть более 15% (в таком случае подключаются льготные программы) и ипотечная ставка будет ниже.
4. Тем не менее, не отдавайте все деньги на первый взнос, оставьте подушку безопасности, чтобы в случае не предвиденных расходов вам не пришлось договариваться с банком с ухудшением условий.
5. Не забываем про получение налогового вычета - 260 т.р. можно вернут за квартиру и 390 т.р. за выплаченные проценты. А если подадут оба супруга, то получится более 1 млн.р.
6. Рефинансируйте как только узнаете, что где-то есть процент ниже, это не сложно, а деньги сэкономит.