Специфика ведения общего хозяйства в СНТ давно придумана и сформирована. Есть понимание величины расходов для текущего содержания. Из этого понимания верстается бюджет товарищества, который в равных долях ложится на плечи садоводов в виде ставки членского взноса с одной сотки площади участка.
От мудрости и дальновидности администрации зависит обоснованность расходов и, как следствие, посильность или непосильность бремени оплаты необходимых сумм для всех садоводов некоторого СНТ.
Ориентироваться в ставке взносов на какие-то соседние массивы, дескать у них вот такие взносы - это расписываться Правлению в собственном неумении вести хозяйство.
На текущий год Правление выставило садоводам ставку членского взноса в 1500 руб. за одну сотку. Сумму-то выставило, но значительную часть расходов "спрятало" за какие-то мифические "коммерческие предложения", которые садоводам на общее обсуждение (или просто в порядке информирования) выложены не были. Видимо есть, что прятать.
Даже беглого взгляда на Смету доходов и расходов на 2023 год достаточно, чтобы увидеть большие цифры расходов. Но, при этом, абсолютно не прозрачно, на что именно и по каким расценкам планируют производиться расходы:
- уборка снега, 65 000 руб., ИП Долгов. Сумма запланированных расходов на очистку снега сразу говорит о нечастых визитах снегоуборочной техники, ибо для поддержания дорог в удовлетворительном состоянии этой суммы недостаточно. И очевидно, что речь идёт только о центральной улице. Что за мифический ИП Долгов? Без И.О., без ИНН. Оно вообще есть такое? У Малкова уже были организации-покойники, которые недавно всплыли даже в деле о банкротстве "Пазелинки". Может этот "ИП Долгов" из той же оперы?
- ремонт скважины, насоса, резервуара для воды, 572 058 руб. Тут вообще всё свалено в кучу:
1. ловильные работы и промывка скважины (280 000 руб.) - это, видимо, когда доставали упавший насос. Исполнитель: некая компания "АвтоТрейд". А где перечень работ и расценки? Может Правлению проехали по ушам и нагрели массив?;
2. ремонт резервуара 40 000 руб. В чём заключается ремонт и где смета на него, дефектовка? Глядя на удручающее состояние ёмкости с неконтролируемым уходом воды из резервуара, ценник выглядит странным.
3. установка и ремонт оборудования 55 000 руб. Какого оборудования? Где его установили и что именно ремонтировали? Наверное, насос, нет?! Если разговор идёт как бы про скважину.
Итого 280 + 40 + 55 = 375 000 руб. Но 572 т.р. не равно 375 т.р. Где ещё без малого 200 000 руб.? Куда их запланировано израсходовать? Или украсть?
- насос ЭЦВ 6-10-180 на сумму 130 000 руб. (так-то 105 600, но там Правление заложило некое "удорожание"). И при чём тут поставщик НПП "Гидропривод", если насос ЭЦВ производит совсем другой завод - АО "Ливнынасос" в Орловской области? К слову у данного завода отгрузочная цена на такой насос 80 тыс. руб.!
Может быть у НПП "Гидропривод" он надёжнее?! Или это банальное плечо спекулятье со своей наценкой на ровном месте? А мы-то почему должны оплачивать их аппетиты? К слову, в Ижевске есть официальный дилер Ливенского насосного завода. Вовсе не нужно искать поставщика за тридевять земель.
- установка насоса, 50 000 руб. Стоп! А разве двумя абзацами выше уже не оговаривалась установка и ремонт некоего оборудования, предположительно насоса? Тогда для чего покупается новый насос, если старый как будто справляется ещё? Может быть после падения старого насоса в скважину срок его дожития непредсказуем? Тогда зачем его было "ремонтировать", если заранее было понятно, что он не жилец надолго? Нужно опубликовать все бумаги по этим делам, чтобы не возникали вопросы. Просто высосать из пальца цифры - это ещё не показатель большого усердия и работы во благо общежития.
- замена столбов на сумму 200 000 руб. Сколько столбов (опор), по каким расценкам? Правление старательно утаивает расценки, зато в своё время эти же люди громогласно требовали широкого конкурса среди поставщиков. Вы даже одно единственное безальтернативное предложение не показываете, не говоря про какой-нибудь конкурс котировок. Уже неоднократно звучали слова, что подрядчик Правления загибает баснословные расценки на замену опор. Два года назад, ещё до этого состава Правления, три десятка опор было установлено за неполные 300 000 руб. Значит вы поменяете 20 опор за эти 200 тысяч?
А вот ещё одна интересная статья расходов, предусмотренная сметой: Ямочный ремонт дороги, на который выделено 210 тыс. руб. По приведенным расценкам (3000 руб./м2) запланировано к ремонту 70 кв.м. дорожного полотна. Из всех озвученных выше работ, эта выглядит наименее трудоёмкой к реализации. 210 тысяч уже давно собраны, а работы где? Лето миновало свою макушку, а у вас ещё никто не почесался начать работать. Зачем тогда деньги закладывались и собирались? Может в ноябре будете ямы заделывать, или в лужи класть асфальт?
У нас на массиве есть человек, который занимается устройством дорожного полотна и, вероятно, мог бы предложить свои услуги по выполнению этого ямочного ремонта. Но Правлению не интересно искать альтернативные пути решения задач.
* * *
Конечно, проще простого заливать "финансовый пожар" деньгами садоводов, нежели пошевелиться и найти резервы сохранения улетающих денег массива. Пошёл третий год, как Правление упорно придерживается ущербной политики закрывания глаз на неимоверные расходы товарищества по оплате разрыва между потреблением электроэнергии и поступающей за это оплаты от садоводов.
Согласно отчёта за 2022 год, в оплату за потребленную электроэнергию заявлено поступление 1 407 205 руб. (самая нижняя цифра):
Нетрудно подсчитать, что валовое потребление массивом электроэнергии составляет около 2,3 млн.руб. в год (при годовом потреблении 600 000 кВт*ч). То есть, для покрытия этой разницы, из бюджета товарищества изымается 900 тысяч рублей ежегодно! Безусловно, в данной сумме присутствуют и затраты товарищества на э/э (насосы, освещение, сторож, здание правления). Но эти расходы едва ли превышают 250 т.р. в год. Опять же, показания счётчиков потребления э/э общим имуществом товарищества - снова тайна за семью печатями.
Тенденция существенного превышения расхода над оплатой э/э присуща не только для 2022 года. Аналогичное положение вещей было ещё при Малкове (можно увидеть подтверждение в данной статье).
Искоренить данную порочную практику возможно только выполнением решения собрания о реконструкции, то есть выносом счётчиков на улицу (у тех, кто ещё не вынес) с заменой выносимых приборов учёта на новые, централизованно закупленные Правлением. Для всех одинаковые!
Я ведь правильно понимаю, что решение собрания (о реконструкции и целевом взносе на неё) не отменено, как некоторые другие решения с того же собрания от января 2021 года? Значит исполнять решение требуется однозначно! Это позволит экономить многие сотни тысяч рублей общих средств ежегодно. Одна только замена проводов с выносом части счётчиков (190) позволила сократить годовое потребление массивом электроэнергии с 700+ тыс. кВт*ч в год до 600 тысяч. За два года данная экономия сберегла массиву 800 тысяч рублей! Сэкономленные средства массиву ещё ой как понадобятся для ремонта инфраструктуры и позволят не загибать расценки за сотку всё выше и выше. Задумайтесь об этом, господа управленцы, если вы тут от великой любви к массиву.
Полумеры Правления в желании сохранить себя "хорошенькими" для одной половины садоводов и пренебрегать законными требованиями другой половины - аморальны!
Считаю уместным ставить вопрос о пресечении разбазаривания средств товарищества в угоду чьим-то властным амбициям. Заигрывая с невынесенцами, администрация сохраняет себя у власти, но топит массив и лишает его будущего. Не видят этого только двуличные ханжи.
Резервов в нашем СНТ для поддержания инфраструктуры - в избытке! Только надобно подходить с хозяйственной точки зрения, а не с политической. Но хозяйственников у вас не видно, всё больше желающие откусить от жирного пирога бюджета массива.
Автор: Андрей Бух
Читать другие материалы канала