Для начала стоит сказать, что сталинки – это категория жилья, которое возведено в период с 1930 по 1965 год.
Для них характерны: морально и физически устаревшие коммуникации, «дранка» (деревянные межкомнатные перегородки), отвратительная звукоизоляция, а также много скрытых проблем.
Стандартные решения для ремонта квартир в старом фонде не подходят – надо учесть тип перекрытия (деревянное или ж/б панели), материал стен и перегородок, особенности подводки инженерных коммуникаций и многие другие моменты.
Жилье станет по-настоящему безопасным и комфортным после замены электропроводки, устаревших труб канализации и водоснабжения, в некоторых случаях требуется полный снос межкомнатных перегородок и установка новых.
Перед началом ремонта необходимо провести выборочное вскрытие и обследование конструкций потолков, полов, стен и перегородок, в первую очередь – в зонах примыкания балок к наружным стенам, а также в мокрых зонах: на кухнях и в санузлах.
• Специфика полов •
Самая затратная часть в смете квартирного ремонта в старом фонде – полы. Если паркет рассохся, отреставрировать его, скорее всего, не удастся, даже не пытайтесь. Да и классическая «ёлочка» не имеет художественной ценности, нужно просто заменить паркет на новый.
• Специфика стен •
Ремонт стен придётся начинать с тщательной очистки от множества слоёв обоев, газет, краски и штукатурки. Всё это также впитало ароматы коммунального быта и отравляет атмосферу.
• Специфика потолков •
Лепнина, имеющая художественную ценность, в обычных домах встречается редко. Обычно потолки в них декорировали стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые потом много раз шпаклевали и белили. И счищать с украшений наслоения побелки и шпаклевать выбоины – сизифов труд. Штукатурные работы под потолком – дело сложное и, как следствие, дорогое, для мастеров высокой квалификации.
Об остальных нюансах вам расскажут специалисты FILIN HOUSE.