Инвестиции – вещь весьма рискованная. Акции падают и взлетают от одного твитта, валютный рынок лихорадит, криптовалюты – вообще отдельная тема. Особняком (в прямом и переносном смысле) всегда держалась недвижимость. Особенно, в крупных городах. Чаще всего, инвестиции в недвижимость подразумевают схему «купил-продал». Реже - «построил - продал» И совсем уж нечасто встречаются случае, когда инвестор строит дом под сдачу. Скорее всего, такой подход наименее популярен из-за того, что данный тип инвестиций является долгосрочным, то есть, окупится нескоро. А что, если подразумевается посуточная аренда и какие ещё плюсы и минусы скрывают в себе инвестиции в строительство загородной недвижимости под аренду.
Разберем некоторые из них (а если вам будет, что добавить, с радостью примем ваше мнение в комментариях).
Плюсы
Инвестиции – вещь весьма рискованная. Акции падают и взлетают от одного твитта, валютный рынок лихорадит, криптовалюты – вообще отдельная тема. Особняком (в прямом и переносном смысле) всегда держалась недвижимость. Особенно, в крупных городах. Чаще всего, инвестиции в недвижимость подразумевают схему «купил-продал». Реже - «построил - продал» И совсем уж нечасто встречаются случае, когда инвестор строит дом под сдачу. Скорее всего, такой подход наименее популярен из-за того, что данный тип инвестиций является долгосрочным, то есть, окупится нескоро. А что, если подразумевается посуточная аренда и какие ещё плюсы и минусы скрывают в себе инвестиции в строительство загородной недвижимости под аренду.
Разберем некоторые из них (а если вам б днюхуудет, что добавить, с радостью примем ваше мнение в комментариях).
. По самым скромным подсчетам, за этот период вы сможете заработать не меньше 14 000 000 руб. К этому времени, если учитывать динамику изменения стоимости загородного жилья в Подмосковье, стоимость вашего дома вырастет в 2-3 раза. Выгодный план? Кажется, даже очень. Поэтому рассмотрим и минусы.
Минусы:
- прежде всего, дом требует ухода, особенно, если в нем не живут постоянно. Так что в смету своего бизнес-проекта не забудьте внести расходы на уход за территорией, уборку и амортизацию оборудования
- важно понимать, что дом с посуточной арендой чаще других будет нуждаться в косметическом ремонте и обновлении мебели и бытовой техники (хотя обычные инвесторы закладывают риски в договор аренды)
- соседи вряд ли будут в восторге, когда каждые выходные за забором сменяются жители, которые, как правило, устраивают праздники и вечеринки. Хотя соседи бывают разные.
- не стоит забывать и про оплату электричества, отопления и воды (если они муниципальные). Существенно сэкономить в перспективе помогут советы, собранные тут (наш под про снижение затрат на эксплуатацию дома, применение энергоэффективных решений).
Пожалуй, на этом можно подводить итог. При разумном подходе, инвестиции в строительство загородного дома под сдачу – направление весьма перспективное, но подходить к такому вопросу нужно с умом. Стоит ли брать ипотеку, сколько может длиться строительство, какой материал выбрать, какой проект подойдет лучше. Вопросов много, на многие из них вам ответят наши специалисты. Обращайтесь по телефону +7 495 230 15 05 или оставьте заявку на нашем сайте https://ruskomstroy.ru/