Многие видели американские фильмы — один дом на семью. Такие районы часто обособлены от городской инфраструктуры куда добраться рекомендуется только на автомобиле. (Но в российском исполнении возможен подход общественного транспорта).
Я как любитель низкоэтажной жилой застройки не могу не проанализировать подобный микрорайон в Пушкинском районе Петербурга — Новая Ижора. Пожалуй один из минусов этого микрорайона будет таков, что тот находится не в самом комфортном месте города, в пяти минутах ходьбы будет экологически грязный и криминальный район города — Колпинский, но сейчас не об этом.
Субурбия — тип городских земель пригородного типа, очень популярен в америке, в них живут 70% американцев, напротив наших районов с многоэтажками где у нас также проживает значительная (до 90%) часть населения. Сегодняшний вопрос в следующем: Что лучше «американская субурбия» на примере Новой Ижоры, или типичный, российский многоэтажный район?
Мое мнение, что многоэтажные районы не должны занимать такой большой процент от всей жилой площади в стране, и низкоэтажные при всех своих минусах должны «откусить» часть рынка жилья как альтернативный вариант, когда у человека, или семьи всегда мог быть выбор — типичный удобный спальник, или отдельный дом в лесу по цене той же квартиры.
А теперь о возможных минусах, которыми обладает «субурбия» и не имеет многоэтажный район:
- В многоэтажном районе, если даже вы заселились в чистом поле сразу после сдачи дома в течении полугода можно ожидать, как на первом этаже здания появится необходимая инфраструктура, магазин, аптека. В районе с пригородной застройкой можно готовится отправляться в путь за любой нужной вещью.
- Россия — не америка, где многие передвигаются только на авто, а общественный транспорт сильно отстал. У нас даже к так называемой субурбии (или неподалеку) всегда можно найти остановку общественного транспорта, но нужно иметь в виду, что это не точно., или не так удобно как в многоэтажных районах.
Плюсы, которыми обладает субурбия и не имеет многоэтажный район:
- Много личного пространства, соседство
В отличие от многоэтажек около отдельного дома есть своя территория, а внутри дома вы независимы от шума соседей.
- В микрорайоне нет ощущения перенаселенности, случайные люди редки.
- Подобные районы лучше озеленены или находятся непосредственно около лесных массивов, где предположительно лучшая экологическая ситуация.
- Парковка в таких районах не затруднена.
Исходя из этого, можно сделать вывод, что субурбия не имеет отличительных минусов от многоэтажных районов, а вот общие минусы имеются — Если сделать один выезд из районов (бутылочное горлышко), оба будут испытывать трудности в часы пик, но при общих равных я выступаю за малоэтажное освоение земель как альтернативное развитие жилищного комфорта в России, при такой огромной территории страны выбор освоения очевиден.
