Уже 1 июля 2023 года перестают действовать меры господдержки застройщиков. Эти антикризисные послабления для строителей еще весной прошлого года введи для поддержки отрасли в условиях санкций.
https://www.rinfin.ru/news/other/stroiteli-vnimanie-zakanchivaetsya-deystvie-mer-gospodderzhki/
В частности, 1 июля 2023 года прекращается действие:
1. Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»
2. Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве…»
Застройщик вновь будет передавать построенный им объект участнику долевого строительства по старым правилам:
· участник долевого строительства сможет не подписывать передаточный акт даже при отсутствии существенных нарушений качества объекта долевого строительства;
· при выявлении недостатков в квартире, участник долевого строительства вправе сразу потребовать:
· бесплатно устранить недостатки в разумный срок;
· соразмерно уменьшить цену договора;
· возместить расходы на устранение недостатков.
Срок на исправление недостатков строительства снова сократится и составит 45 календарных дней вместо 60, установленных Постановлением № 442.
При уклонении дольщика от приемки квартиры застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.
Отменяется мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые нарушили сроки строительства или передачи объекта. С 1 июля возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков.
Отменяются ограничения, касающиеся требования к экспертам на осмотр квартиры. Так, Постановление № 442 требовало, чтобы эксперт, оценивающий квартиру, состоял в Национальном реестре специалистов и работал на компанию, состоящую в СРО.