Собираетесь строить дом?
Сначала заказывайте проект, чтобы потом не переделывать большие объемы работ. Потому что переделки требуют времени и совсем немаленьких денег.
Да, вы заплатите за проект не очень-то мало. И вообще, весь этот пост можете считать рекламой услуг архитектора, хотя совсем не в рекламе дело. Но вы же мне все равно не поверите. Поэтому продолжу.
Вот смотрите. Это дом, который мне пришлось перепроектировать.
Заказчики решили поначалу, что архитектор им ненужен. Они справятся и сами. Но чем дальше шло строительство, тем меньше и меньше дом нравился владельцам. И внешне, и планировка, и коммуникации.
И вот, когда дом был готов на 80%, они, наконец, поняли, что жить там они не смогут. Поэтому решили найти архитектора. Чтобы он помог исправить все, что им не нравилось.
Мне пришлось изменить в доме довольно много всякого:
- планировку обоих этажей;
- оконные и дверные проемы;
- из-за всего это пришлось заново планировать отопление, вентиляцию и кондиционирование;
- а так же водоснабжение и канализацию;
- конечно электрику;
- и даже газоснабжение;
- и, наконец, пришлось полностью переделывать крышу.
Это хорошо еще, не пришлось переделывать несущие конструкции и они не успели дойти до отделки фасадов. Хоть в чем-то сэкономили.
***
Вот смотрите: одна переделка крыши и возведение новых перегородок на порядок превысили стоимость проекта дома. На порядок. В десять раз.
То есть, они потратили деньги на строительство, потом заказали у меня проект с переделками, а затем, за переделку только крыши и перегородок, потратили в десять раз больше денег, чем заплатили мне за проект. И времени теперь на завершение строительства уйдет на полгода больше.
Одна знакомая у меня спросила:
— Зачем им переделка. Ведь дом до переделки вроде как нормально выглядел.
Нет! Дом не выглядел нормально. Он выглядел как уродец — с непомерно высокой и при этом кривой крышей с кучей странных, лишних и разных по размеру вальм* и с огромными слуховыми окнами.
Ведь крыша дома несёт не только защитную функцию. Это одна из главных деталей композиции дома — крыша завершает облик дома, собирает его в кучу, так сказать. А с этой страшной крышей до переделки дом походил на кривоватую хатку огромного гнома.
Да и с точки зрения функционала незачем было городить такую высокую крышу — заказчики в принципе не собирались пользоваться чердаком.
Поэтому мне пришлось крышу полностью переработать в проекте. А им — снести и возвести заново.
Затем мне пришлось основательно переделать внутреннюю планировку дома. Потому что заказчики забыли про котельную, но кухню при этом умудрились спроектировать размером 45 кв.м. Большая кухня — это, конечно, хорошо, но не надо доводить дело до абсурда.
Еще пришлось переносить лестницу в другую часть дома, потому что она занимала половину гостиной и там от гостиной оставался огрызок метров пятнадцать квадратных. Да и находилась лестница в дальней части дома. А это было неудобно. Поэтому пришлось переделать еще и перекрытие между первым и вторым этажом.
А на втором этаже, благодаря лестнице в неудобном месте и ненужным, но огромным по площади балконам, у них оказалось не четыре нормальные спальни, а одна проходная (!) спальня и две конуры по 8 кв.м.
Представляете, сколько это переделок? В общем, мои заказчики, получается, на строительство и последующую переделку потратили в два раза больше денег.
А этого бы не случилось, если бы они сразу заказали проект.
***
К тому же, когда у тебя на руках проект, экономия в строительстве получается еще за счет нескольких вещей:
- в проекте обычно просчитаны все строительные и отделочные материалы, а значит, не надо будет покупать лишнего, да и учет вести на стройке легче;
- а если еще раскошелитесь на сметчика, то и бюджет строительства дома не будет для вас такой уж тайной;
- строители работают быстрее — у них на руках есть чертежи и они точно знают, где там по чертежам находится сам дом на участке, несущие конструкции, перегородки, двери, окна, вода, розетки, отопление, газ — а значит, сама стройка идет быстрее, что так же экономит ваши деньги (и нервы);
- вы, имея на руках планировку и картинки, гораздо четче представляете финальный вид дома, так как 3д-эскизы в достаточной степени фотореалистичны; а значит, в процессе строительства не будет метаний и переделок, и опять же нервов на стройку уйдет значительно меньше
Так что, прежде чем строить, закажите проект. Ради экономии денег и ради сбережения собственных нервов и времени.
_____________________________________
*вальмы — треугольные скаты крыши
Если вам понравилась статья, не забудьте про лайк
Еще почитать:
Наржать на новый дом и дастархан на террасе
Немножко Древнего Рима в хрущевке
Дизайн интерьера хрущевки