Если они параллельно будут копить на первый взнос о ипотеке
Известия сообщают, что Минстрой совместно с «Дом.РФ» и Росмолодежью разрабатывают инициативу, согласно которой молодежи будут давать субсидию в 50% от стоимости квартиры с обязательным условием накопления на первоначальный взнос. Подробности обещают сообщить в ближайшие пару месяцев.
Эта инициатива стала следствием январского поручения Путина по созданию льготной ипотеки для молодежи.
Идея очень даже хорошая и довольно эффективная, потому что сейчас большинству приходится выбирать — или снимать, или копить, так как цены выросли как на аренду жилья, так и на само жилье. Зарплаты в то же самое время либо остались такими же, либо выросли незначительно.
Надеюсь, к моменту официальной публикации инициативы раскроются ответы на такие вопросы:
— Как доказывать, что в данный момент ты копишь на первоначальный взнос по ипотеке? Специальный счет в банке наподобие эскроу? Или под честное слово?
— Что будет, если из-за жизненных обстоятельств понадобятся деньги, которые мы хотели отдать на первый взнос? Придется возвращать все субсидии? Или накопленные деньги не отдадут?
— До какого момента накопления будут субсидировать? До минималки в 20%? Тогда эффекта будет ровно 0, так как если мы говорим, например, про Москву, то с 20% первоначальным взносом ипотека на 25 лет под средние 10% будет стоить около 90 тысяч в месяц. Молодежь сможет себе позволить? Если больше 20%, то сколько?
– Какой лимит субсидии? Можно снимать квартиру только на окраине с бабушкиным ремонтом или можно и лакшери апартаменты в центре?
– Как будут бороться со схемами, когда хозяева и арендаторы вступают в сговор и увеличивают цену аренды?
Естественно, как и любые льготные программы, эта тоже подстегнет цены на недвижимость вверх. Хотя куда еще дальше...
Еще раз повторюсь — программа (по крайней мере как она выглядит сейчас, не учитывая вопросы выше) выглядит очень даже перспективно и правильно, осталось дождаться подробностей и реализации, и надеяться, что она не превратится в забюрократизарованную, сложную и со многими ограничениями.
В настоящий момент готовлю для вас статью о том, почему сейчас банки и ЦБ вместе с ними хватаются за головы, чтобы не допустить краха ипотечного пузыря. Если еще не подписаны, подпишитесь, статья будет очень скоро
Также очень рекомендую подписаться на мой канал в Телеграме, там можно найти гораздо больше полезной информации и быстрее, чем на Дзене.