Друзья добрый день! В данной статье хотел коснуться такой темы как инвестиционный капитал, из чего он состоит и как его правильно посчитать. А главное как им правильно распоряжаться, ведь многие имея определённые ресурсы на них совершенно не зарабатывают. Давайте разбираться.
Акции, облигации, банковские счета.
Начнём с самого простого и понятного - с фондового рынка. Каждый из нас кто имеет счёт у брокера может смело отнести себя к клубу инвесторов, а денежные средства на этом счёте к капиталу. Он может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от обстоятельств, у каждого он свой, у кого-то большой, а у кого-то не очень.
Но задумывался ли кто-то из Вас, что инвестиции - это не только про фондовый рынок, но и про самые разные активы. Простой пример, как считается состояние миллиардеров? Каждый раз во время кризиса мы слышим - такой-то миллиардер потерял столько-то миллиардов и удивляемся как?
Ответ довольно прост - переоценка активов. Ведь состояние того или иного миллиардера это не счёт в банке, точнее не только он, это так же его недвижимое и движимое имущество, это всё что у него есть в собственности. Просто в отличии от нас - простых смертных, он с большинства получает доход.
Как превратить недвижимость в источник дохода.
Далее предлагаю поговорить о недвижимости, многие из нас владеют таким имуществом, и некоторые получают с него доход. Как правило и в большинстве случаев - это сдача квартиры в аренду. Не важно где на курорте или в провинциальном городе - это тоже инвестиции, ведь с них идёт доход.
Но есть активы которые просто висят мёртвым грузом и не приносят прибыли. К ним как правило относятся земельные участки, реже промышленные объекты. Ну например участок земли с постройкой иногда в плачевном состоянии.
Далее расскажу случай из своей практики, когда я ещё работал в агентстве недвижимости на дядю. Обратился к нам клиент с просьбой помочь в продаже довольно крупного промышленного объекта, не то чтобы он нуждался в деньгах, просто времени заниматься у него данным объектом не было, а тратить деньги в пустую - глупо. Оценив объект и более детально расспросив клиента обо всех нюансах, мы предложили следующую схему.
Ставим объект в продажу, но параллельно ищем инвестора кто готов был взять его в долгосрочную аренду с одновременным вкладыванием денег в обустройство территории. А наша компания брала на себя данное благоустройство и поиск субарендаторов. По итогу все остались довольны, собственник получал стабильные выплаты и рост стоимости объекта. Инвестор получал прибыль с вложенных денег, а фирма свой процент за управление данным имуществом.
К чему я всё это рассказываю.
У некоторых из Вас моих читателей наверняка есть объекты недвижимости, которые висят мёртвым грузом и вы не знаете какое применение им найти, или просто не хватает знаний, как грамотно ими распорядиться. Такие случаи далеко не редкость, кому-то это досталось по наследству, у кого-то поменялись планы на жизнь, да мало ли чего.
Всё это имущество всегда можно превратить в деньги или постоянный доход. Было бы желание, а способ найдётся. Полученные деньги можно так же инвестировать и Ваш капитал будет прирастать как снежный ком.
