Доверившись застройщику, «долевик» потеряла более 300 тыс. рублей

Семь раз отмерь, один раз отрежь. Если бы жительница Подмосковья вовремя вспомнила данную народную мудрость, ей бы удалось избежать лишних финансовых расходов и судебных тяжб.

Сначала все шло хорошо. Подходящее место жительства найдено. Условия участия в долевом строительстве приемлемы. Дом построен. Право собственности на квартиру зарегистрировано.

Но вот стали терзать смутные сомнения относительно фактической площади жилья. За которую, к тому же, пришлось доплатить в связи с отклонением от параметров, предполагавшихся на проектной стадии.

Пригласив независимого кадастрового инженера (прежний был назначен застройщиком), женщина получила подтверждение своим подозрениям. Число квадратных метров в передаточном акте завышено. 

Переговоры со строительной организацией о возврате излишне уплаченных средств толку не принесли. Пришлось обращаться в суд. Несмотря на то, что привлеченный к процессу эксперт также установил «приписку», в удовлетворении иска было отказано.

Мотив – размер площади квартиры зафиксирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и только этот размер имеет юридическое значение.

Так что теперь для ликвидации последствий неосмотрительности придется добиваться внесения коррективов в ЕГРН.