Исполнительный директор финансового маркетплейса Ярослав Баджурак рассказал, какие преимущества и риски получает покупатель недвижимости, который решил воспользоваться льготными ипотечными программами.
Баджурак пояснил, что, как правило, льготные программы предлагает государство, в то время как псевдольготные создают застройщики с целью увеличить спрос. Как рассказал специалист, некоторые государственные ипотечные программы направлены на широкие слои населения, например, семейная или льготная, другие, напротив, являются узконаправленными. К таким относятся сельская, военная, дальневосточная и ипотека для IT-специалистов. Такие программы направлены на улучшение экономики в стране, замедляя отток населения в города, стимулируя рождаемость и удерживая в стране специалистов IT-профессий. Льготную государственную ипотеку эксперт оценивает неоднозначно. – Эта программа облегчает покупку квартиры в условиях постоянно растущих цен, однако в то же время ее доступность чревата появлением ипотечного пузыря, – поясняет он. Псевдольготные программы от застройщиков, по мнению Баджурака, привлекательны для покупателей, у которых нет средств на первоначальный взнос, а также крупных сумм для внесения ежемесячных платежей. Однако застройщик, предоставляя "выгодные" условия, в конечном итоге увеличивает стоимость жилья, сообщил эксперт в беседе с изданием "Известия".