В Барнауле на улице Партизанская, 70 возводят элитный деловой центр О2. Проект реализует компания Мой Дом. Ее представитель Татьяна Кислова объяснила «Толку» его особенности и преимущества. Предполагается, что с появлением О2 рынок офисной недвижимости Барнаула выйдет на новый уровень.
По словам директора по продажам компании Мой Дом Татьяны Кисловой, деловой центр О2 относится к классу А - это элитный бизнес-центр. Причем, классность соответствует не местным меркам, а общепринятым. Базовое требование к офисам класса А - размещение в центре деловой активности города с хорошей транспортной доступностью. О2 строится на улице Партизанской, 70 - в динамично развивающемся деловом квартале с исторически сформированной бизнес-инфраструктурой и трендом на обновление застройки. «Место находится рядом с ключевой транспортной артерией города - проспект Ленина - и остановками общественного транспорта. Это плюс. Также очевидно, что эта часть города будет развиваться в направлении общественно-деловой застройки, привлекая инвесторов и предпринимателей», - рассказала Кислова. Одновременно Мой Дом прорабатывает проект реновации территории вокруг своего здания - вдоль четной стороны улицы Партизанской между проспектами Ленина и Социалистический.
Еще одна ключевая особенность бизнес-центров класса А - это здания нового поколения, в которых энергоэффективные решения конструктива объединяются с высококлассной инженерной начинкой. К примеру, для офисного здания на Партизанской, 70 архитекторы выбрали стеклянные фасады. Чтобы соблюсти все технические требования, девелопер заказал производство отдельных элементов по своим чертежам на специализированном заводе. Это решит вопрос качества узлов сборки и скорости монтажа на стройке.
При этом стеклянный фасад создаст комфортные условия для сотрудников и посетителей здания. «Для О2 мы выбрали фасад, который на 90 % состоит из стекла и естественный свет будет беспрепятственно проникать в рабочее пространство», - продолжила Татьяна Кислова.
gallery_stripe
В компании тщательно проработали вопрос микроклимата помещения, предусмотрев приточно-вытяжную вентиляцию, трассы фреонопроводов и места для блоков кондиционирования. Исследования показывают, что работоспособность человека существенно ниже в помещении с «плохим климатом». Зато в комфортных условиях она повышается.
Наряду с этим Мой Дом выполнил важное требование к элитным бизнес-центрам - повышенная безопасность. Офисное здание будет оборудовано автоматической противопожарной системой, а также системами видеонаблюдения входных групп и электронных пропусков.
Что касается обустройства внутреннего пространства, то в бизнес-центрах класса А должен быть стильный и функциональный интерьер. Для их создания используют только высококачественные отделочные материалы и организуют пространство так, чтобы обеспечить максимальную эффективность работы сотрудников. «Мелочей в этом вопросе просто нет. Например, в офисах такого класса на пол укладывается ковролин или как в нашем случае ковровая плитка. Дело в том, что такой материал глушит звук шагов. Никакого топота или цоканья каблуков по коридорам, которые нарушают тишину и могут раздражать и отвлекать от работы», - пояснила представитель компании Мой Дом.
В случае с бизнес-центром О2 решено предложить инвесторам и арендаторам несколько вариантов отделки помещений. На этажах со второго по пятый, включая бьюти-галерею, ремонт будет выполнен «под ключ». Это отличное решение для тех, кто не планировал тратить время и средства на организацию отделочных работ. А торговые площади на первом этаже, офисы на шестом и седьмом и помещение под ресторан на восьмом передадут в состоянии черновой отделки, что позволит создать пространство, которое максимально отвечает требованиям бизнеса каждой конкретной компании.
И, наконец, особенностью бизнес-центра О2 станут террасы на верхних этажах здания. Они будут доступны владельцам офисных помещений и могут стать важным элементом привлекательности и удобства для сотрудников и клиентов компании. Их можно оборудовать как для отдыха и релаксации, так и для дополнительного рабочего места. Здесь появится удобная мебель, возможно, барбекю, мини-бар, зеленые насаждения.