Для решения задачи по устранению незаконной рекламной конструкции в Вашем доме, предлагаю использовать следующий алгоритм. Условно поделим его на 2 блока: внесудебный и судебный. Оба эти этапа можно реализовывать параллельно, принципиально друг на друга они не влияют, но естественно, Вашим преимуществом в суде будет представление ответов государственных органов и структур из которых суд может однозначно установить наличие или отсутствие некоторых принципиально важных доказательств, или получить мнение компетентного органа о наличие или отсутствии нарушения.
Не судебный:
- Обжалование комитета печати и разрешения на установку рекламной конструкции. Жалобу можно «соорудить» своими руками, через сайт государственного органа. Особо отмечу, мое мнение, жалобу необходимо направлять официально, письменно, с приложением доказательств, фотоматериалов. Документ должен быть составлен профессионально и качественно.
- Жалоба в управление федеральной антимонопольной службы по г.СПб. (УФАС) Особенно это актуально, если вы планируете потревожить крупного участника рынка (маркетплейс, негосударственных сетевую организацию). Возможность наложения «вкусных» штрафов по КоАП РФ только за непредоставление информации органу (500 т.р.) может стать самостоятельным импульсом для демонтажа конструкции.
Судебный:
На мой профессиональный взгляд существует 2 реальных судебных пути решения вопроса. Административный иск и гражданский иск.
- в случае если Ваши обращения не перевели к желаемому результату, вы можете воспользоваться опцией обжалования незаконного постановления или отказа компетентного органа в удовлетворении Вашей жалобы. Административный иск в порядке КАС РФ к органу или должностному лицу вынесшему незаконный отказ в удовлетворении Вашей жалобы. Срок 3 месяца. В этой ситуации Вашим ответчиком по делу будет государственный орган. Результатом станет решение о законности/не законности ответа на вашу жалобу.
- Второй возможный вариант, исковое заявление (негаторный иск). Т.е. устранение нарушений прав собственника в чем бы они не заключались. Дело в том, что размещение вывески на общем имуществе многоквартирного дома (наружная стена является таким имуществом) должно происходить только с согласия собственников жилого помещения, по соответствующему договору за плату. Неоднократные примеры подобных решений можно найти в интернете. В 2020 году ВС РФ так же указал что эти требования закона справедливы и для пристроек.
В случае если вы попали в аналогичную ситуацию Адвокатское бюро «№1 Де-Юре», может оказать Вам помощь.