По словам юристов, опрошенных РИА Недвижимость, при нарушении определенных требований собственника квартиры могут принудить к демонтажу установленного кондиционера.
Чтобы не шумел и не капал
В России очень популярны сплит-системы — кондиционеры, предполагающие вывод компрессорно-конденсаторного блока на улицу. Однако внешний агрегат может создавать проблемы — например, мешать соседям.
Максим Космынин (специалист по судебной работе в отделе технического обслуживания компании "Русклимат") рассказал, что установка сплит-систем в жилых многоквартирных домах должна соответствовать установленным правилам. Прежде всего, необходимо согласовать установку кондиционера с соседями — разрешение на это можно получить на общем собрании собственников. При этом нужно учитывать, что в жилом доме, который находится в списке объектов культурного наследия, установка сплит-систем запрещена.
Эксперт напомнил о том, что при установке внешнего блока кондиционера следует убедиться в прочности несущей стены. Конденсат, который образуется в процессе работы кондиционера, не должен отводиться через фасад здания, попадать на подоконник соседей или на площадки перед подъездами. Такой конденсат следует выводить в канализацию. Также внешние блоки кондиционеров не должны производить слишком много шума.
Не доводите до суда
Если вы собираетесь установить кондиционер, обязательно соблюдайте все требования к таким агрегатам. Нужно иметь в виду, что в случае нарушения этих требований вас могут заставить демонтировать наружный блок кондиционера и восстановить прежний вид фасада здания, напомнила Анастасия Чумак из юридической фирмы "Интерцессия".
Как правило, претензии по поводу мешающих жить кондиционеров поступают от соседей, которые обращаются с жалобой в управляющую компанию. Документы проходят проверку в государственной жилинспекции, и если нарушения подтверждаются, собственник надоедливого кондиционера предписание об устранении нарушений. Если же он откажется от исполнения таких требований, документы могут быть направлены в суд.
Максим Космынин добавил, что в большинстве случаев собственники помещений пытаются договориться с соседями или же привести установленные внешние блоки кондиционеров в соответствие с нормами. Больше половины жалоб, поступающих в жилинспекцию, сегодня решаются без обращения в суды.
А спрос тем временем растет
Россияне все больше ценят комфорт и приятный микроклимат в домах и офисах, поэтому спрос на кондиционеры растет из года в год. В 2022 году продажи подобного оборудования достигли впечатляющих 2,3 миллиона единиц, что превышает среднегодовой показатель за период с 2015 по 2020 годы.
Повышению спроса на кондиционеры способствовали ранняя весна этого года и высокие температуры в апреле-мае на европейской части России. По данным аналитиков "Платформы ОФД", которые приводят РИА Новости, продажи кондиционеров выросли в сравнении с прошлым годом на 67%, а вентиляторов - на 14%.
При этом в апреле-мае этого года средний чек на кондиционер составил 17 245 рублей, что на 10% ниже прошлогоднего уровня.
---
📌 Подпишитесь на наш канал, если еще не подписаны. А еще у нас есть САЙТ с новостями и другими интересными материалами!