Апартаменты стремительно ворвались на российский рынок недвижимости, и это неудивительно. Небольшая жилая площадь и как следствие более низкая цена по сравнению с нормальной квартирой. Особой популярностью данный вид недвижимости пользовался у спекулянтов, или как их у нас принято называть инвесторов в недвижимость. Апартаменты легче сдавать в аренду, а при необходимости легче продать. Но скоро все это может уйти в небытие …
Правительство решило ввести НДС для застройщиков, которые занимаются возведением апартаментов. И данный законопроект уже прошел первое чтение в Госдуме, а это значит что шансы на его принятие в итоге очень велики. И казалось бы с чего бы это все вдруг?
Основная причина, это пополнение бюджета. Еще в 2010 году строительство апартаментов было освобождено от уплаты этого налога, и теперь эту оплошность решили исправить. Другая причина кроется в том, возведение апарткомплексов освобождала застройщиков от строительства объектов социального назначения, школ, поликлиник, садиков и т. д. Но это скорее второстепенная причина, все же налоги важнее. Во что это все выльется?
Банально апартаменты подорожают и сравняются по цене с обычными однокомнатными квартирами, что сделает их совершенно невыгодными для покупки, а следовательно и для строительства. Хорошо это или плохо?
Мы уже обсуждали такие темы, что погоня за наживой доводила застройщиков до такой крайности, когда апартаменты начали оборудовать в подвалах и на чердаках, что уже само по себе звучит дико. Также строительство домов с апартаментами где попало, без любой необходимой для жизни инфраструктуры тоже выглядит не очень нормально. Российские застройщики привыкли загребать прибыль, не думая о красивой архитектуре, и тем более об удобстве жизни простых людей. Наверное, это правильное решение.
С другой стороны апартаменты были неплохим шансом для людей снять недорогое жилье. С другой стороны, у нас в стране много земли, и это позволяет строить если не элитное жилье, то хотя бы просторное, в котором было бы элементарно легко дышать. Это отдельная тема для обсуждения, как говориться была бы политическая воля…
Ну а тем людям, кто уже купил себе апартаменты ничего не грозит. Их вряд ли снесут, хотя от новых налогов денежных сборов никто не застрахован…