С покупкой квартиры можно "пролететь"??
Не успели мы "переварить" новость про повышение размера первоначального взноса, как подоспела еще одна новость - банки могут притормозить выдачу льготной ипотеки, так как лимиты подходят к концу!
По итогам мая 2023 года лимиты по семейной ипотеке израсходованы на 75% по объему выделенных средств и на 76% — по количеству выданных кредитов. По ипотеке с господдержкой деньги освоены уже на 86%, а по количеству кредитов цель достигнута на 96%, следует из данных дом.рф
Как отмечают аналитики рынка, банки могут приостановить выдачу льготных ипотек уже в ближайшее время.
«Так как у разных банков лимиты исчерпаны по-разному (например, у Сбербанка по льготной ипотеке — на 95%, а у Росбанка, — на 52%), выдача госсубсидируемых ипотек не прекратится в один момент. Но, скорее всего, кредитные деньги будут дорожать до максимально возможных ставок. По той же семейной ипотеке — это 6%, но сегодня благодаря конкуренции ставку можно получить и от 4,8%. Решить проблему отчасти может перераспределение лимитов, но надолго их все равно не хватит», — рассказывает руководитель ипотечного департамента федеральной компании "Этажи".
Как отмечает эксперт, скорее всего лимиты у многих банков закончатся до завершения сроков ипотечных госпрограмм — 1 июля 2024 года. При этом дополнительные вливания средств маловероятны.
«Скорее всего мы этого не увидим. Для дополнительного субсидирования необходим большой объем бюджетных средств, а с этим сейчас сложности. К тому же Банк России еще с 2022 года советует сворачивать льготные программы, чтобы охладить спрос и сдерживать цены».
Привели к такой ситуации рост стоимости жилья и размер ипотеки выше прогнозируемого, следует из данных дом.рф. Например по семейной ипотеке, по планам, граждане должны были брать в кредит в среднем 3,97 млн рублей. По факту в 2022 году размер займа составил 4,7 млн, а в 2023-м — 4,8 млн рублей.
Аналогичная ситуация и с госипотекой - лимиты рассчитывались на займы в размере 3,98 млн рублей, но сейчас россияне уже "перебрали" - взято жилищных кредитов уже на 4,63 млн рублей.
Как думаете, что ждет льготную ипотеку в ближайшем будущем? Неужели - всё? Или есть надежда на увеличение лимитов, а следовательно, на покупку новой квартиры по адекватной ставке? Пишите в комментариях.