Потратить семейную ипотеку можно в основном на покупку квартир в новостройках. Вторичка же доступна только жителям Дальневосточного федерального округа и только на землях сельских поселений. Также с этого года покупать квартиры на вторичном рынке разрешили семьям с детьми-инвалидами, но только если в регионе нет новостроек. Распространить семейную ипотеку на всю вторичку предложили в комитетах Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей и по труду, социальной политике и делам ветеранов. Такие рекомендации содержатся в проекте постановления Государственной Думы по итогам выступления в палате министра труда и социальной защиты Антона Котякова. Документ опубликован в электронной базе Госдумы.
Социальный заказ на квартиры на вторичном рынке
По оценкам кабмина, в 2023 году семейной ипотекой воспользуются более 150 тысяч семей. Взять кредит на льготных условиях могут родители с двумя и более детьми, а также с одним ребенком, рожденным не ранее 1 января 2018 года.
Такая ипотека выдается под шесть процентов годовых. Максимальная сумма займа зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 миллионов рублей, для других территорий — шесть миллионов.
Потратить деньги можно на покупку или строительство жилья, в том числе квартир в новостройках и частных домов. Вторичка же по семейной ипотеке пока доступна только жителям Дальневосточного федерального округа и семьям с детьми-инвалидами, и то при соблюдении ряда условий.
При этом потребность в приобретении вторички с использованием семейной ипотеки в России сегодня есть, сказала «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина. «Очевидно, что жилье на вторичке, если бы была возможность приобретать его в ипотеку, обходилось бы семье дешевле, чем оно приобретается на первичном рынке», — пояснила депутат.
Предложение распространить семейную ипотеку на всю вторичку подготовлено на основании многочисленных обращений в профильный комитет, отметила Останина: «Это не депутатское изобретение, это как раз то, что называется «социальный заказ», а точнее, «семейный заказ».
Идею поддержали и в Комитете по труду, социальной политике и делам ветеранов, включив предложение о вторичке в проект постановления Госдумы.
Ветхое и аварийное жилье по льготной программе не пройдет
Ограничения использования семейной ипотеки на вторичном рынке связаны с тем, что эта мера вводилась не только для поддержки семей с детьми, но также и для поддержки строительной отрасли, пояснил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
Также есть мнение, что дешевые вторичные квартиры могут находиться в старых разрушенных домах, где семьям с детьми проживать нежелательно, отметил депутат. «Но надо понимать, что ипотека выдается под конкретный объект недвижимости. Перед этим банк проверяет квартиру или дом. На ветхое или аварийное жилье заем просто не дадут», — сказал депутат.
При этом Нилов не исключил, что, если инициатива дойдет до стадии законопроекта, требования ко вторичному жилью, которое покупается с использованием семейной ипотеки, могут прописать более подробно. «В целом мы должны стремиться к тому, чтобы государственная помощь расходовалась на покупку качественного жилья, а не каких-то полуразрушенных бараков», — сказал парламентарий.
Среднюю зарплату предложили считать без директоров
В проекте постановления также записали другие предложения по улучшению социально-демографической ситуации в стране. Так, кабмину рекомендовано усовершенствовать методику расчета средней заработной платы, выделив в отдельную категорию руководителей организаций, их заместителей и главных бухгалтеров. Ранее на это обращал внимание председатель Госдумы Вячеслав Володин.
«Учитель в школе должен получать среднюю зарплату по экономике региона, где он работает. Так же и в больнице. Но на деле все это не так происходит, учитывая, что главный врач или директор школы получает в разы больше, чем обычный врач… Надо вывести из расчета заработную плату руководителей бюджетных учреждений», — сказал спикер на пленарном заседании с участием министра труда и социальной защиты 14 июня.
Кроме того, Минтруду рекомендовано рассмотреть возможность единовременной выплаты из маткапитала тем, у кого после использования основных средств на соответствующем счете сохраняются остатки в размере до 25 тысяч рублей. Сейчас снять эти деньги невозможно.