Пока многие хоронят строительный рынок, ждут обвала цен на недвижимость и громкое схлопывание пузыря, количество ипотечных сделок в Москве ставит абсолютный рекорд.
В совокупности на первичную и вторичную недвижимость Москвы было выдано более 51 тыс. ипотечных кредитов за период с января по май этого года. Традиционно слабый май превзошел в этом году апрель.
Сравнивать с результатами прошлого года цифры не совсем корректно. Все же в первой половине прошлого года рынок пережил сильнейший стресс – и ажиотажный спрос, и падение его практически до нуля. Именно майский результат по сравнению с маем прошлого года (5,9 тыс. тыс.) вырос на 97,4%. Но если оглянуться в относительно благополучный 2021 год, то относительно него за первые 5 мес. рост составил 4,6%, а за май – 18,3%. Это данные Росреестра и они дают нам только картину количества сделок. Не сомневаюсь, что в денежном выражении рост существенно выше.
Информационный фон вокруг льготной ипотеки остается достаточно напряженным. И не исключено, что какие-то дальнейшие действия со стороны регулятора для некоторого охлаждения рынка будут предприняты. Однако, мы можем наблюдать, как рынок быстро восстанавливается после самых глубоких провалов.
На Мосбирже торгуются ценные бумаги следующих застройщиков: ПИК (PIKK), Самолет (SMLT), ЛСР (LSRG), Эталон (ETLN).