Проблемы с фундаментом – одна из самых серьезных неприятностей, с которыми могут столкнуться владельцы загородных домов. Если не обращать внимания на состояние основания здания, через некоторое время дом придется строить заново.
Сегодня мы поговорим о самых распространенных проблемах с фундаментами загородных домов, а также оптимальных вариантах решения задачи – от реконструкции до полной замены основания.
Оценка состояния фундамента
При покупке готового дома фундаменту следует уделять не меньше внимания, чем остальным частям здания. Чтобы выявить проблемы совсем не обязательно привлекать профессионалов – в некоторых случаях можно обойтись своими силами:
- Перекос дверных и оконных блоков часто указывает на проседание фундамента;
- Отсутствие перекоса основания способен подтвердить обычный уровень;
- Плесень и подтеки воды на внутренних стенах в подвале говорит о неприятностях;
- Трещины или крупные сколы могут превратиться в серьезную неприятность;
- Следы штукатурного раствора указывают на попытку самостоятельного ремонта.
Также не лишним будет проверить уровень грунтовых вод и наличие песчаной подушки – однако получить согласие на проведение земельных работ можно далеко не от каждого хозяина. Перед осмотром загородного дома можно поинтересоваться у текущего владельца наличием проекта. Грамотно подготовленная документация позволяет существенно снизить вероятность ошибки. В данном случае проблемы с фундаментом обычно вызваны нарушением строительных норм и правил.
Самым распространенным дефектом фундаментов являются трещины. Причины возникновения могут быть самыми разными – от бетона низкого качества и недостаточного армирования до нарушения технологии и просадки основания.
При виде трещин не стоит паниковать и срочно искать номера профильных компаний. Для профессиональных строителей не составит труда прогнозировать возникновение и характер трещин. При этом дефекты с шириной раскрытия до 0,3 мм не представляют опасности для строительных конструкций.
Существует несколько видов трещин, которые можно разделить по характеру возникновения и степени потенциальной опасности:
- Температурно-усадочные – характеризуются вертикальным расположением и большой шириной раскрытия, значение которого ограничено продольными прутьями арматуры.
- Силовые моментные – чаще всего образуются над опорами. Размеры дефекты зависят от пространственного положения горизонтальных прутьев арматуры. Требуют обязательного проведения расчетов нагрузок.
- Морозные – отличаются незначительными размерами и хаотичной структурой. Негативно влияют на прочность бетона. Дефект указывает на наличие зон с плохим отводом воды.
- Технологические – образуются в местах расположения рабочих швов, возникших при бетонировании основания. Степень опасности зависит от эксплуатационной нагрузки на конструкционный элемент.
- Комбинированные – самый опасный вид дефектов, возникновению которых способствовало сразу несколько факторов
Варианты ремонта фундамента
Даже при возникновении серьезных дефектов, никому не хочется даже думать о полной замене фундамента. Именно большинство владельцев загородных домов стремятся ограничиться ремонтными работами.
Оптимальный вариант устранения дефектов зависит от характера образования трещин – именно с причиной возникновения проблем и нужно бороться в первую очередь. В некоторых случаях поможет устройство качественной дренажной системы и гидроизоляция фундамента, а в других – традиционное усиление современное инъектирование основания.
Замена фундамента
В отдельных случаях кардинально решить проблему с основанием может только полная замена фундамента. Особенно если речь идет о старых каркасно-щитовых домах, возведенных на столбчатых фундаментах. Замена основания является трудоемкой работой, требующей профессионального подхода. Именно поэтому к выбору исполнителя требуется подходить со всей серьезностью.
Компания Кейль Строй обладает богатым опытом ремонта и устройства фундаментов под ключ. Работы выполняются исключительно профессионалами, которые гарантированно справятся с задачей любой сложности.
Наши контакты
Все проекты наших домов смотрите в группе https://vk.com/market-131172071 или на нашем сайте https://keilstroy.ru/
Для заказа геологии, расчета сметы или разработки проекта — звоните по телефону +7 921 964 09 18 (WhatsApp) или пишите на почту info@keilstroy.ru. Мы работаем в Ленинградской и Московской областях.
Отзывы наших клиентов https://vk.com/topic-131172071_39515215 и на сайте https://keilstroy.ru/otzyvy
Можем ответить на все ваши вопросы Звоните +7 921 964 09 18 (WhatsApp).
Почта: info@keilstroy.ru
- Группа ВКонтакте
- Наш канал в телеграме
- Наш YouTube канал
- Наш Яндекс.Дзен