При покупке квартиры, нужно задумываться, что могут возникнут обстоятельства, по которым нужно будет ее продать. А чтобы продать квартиру по достойной цене, а не по низу рынка или растягивать продажу на многие годы, нужно сделать изначально правильный выбор.
С 2014 года, я занимался продажей вторичного жилья и знаю, что лучше продается.
Первое, нужно выбрать район с развитой инфраструктурой. Например, даже если у вас нет детей, стоит покупать квартиру там, где есть или будут школы и детские сады.
Хорошо развит общественный транспорт и транспортные развязки.
Вблизи есть поликлиника, торговый центр, парк и т.д.
Второе, выбор ЖК, в одном микрорайоне может строится по 5-10 ЖК и важно выбрать лучший.
Например в мкр. Губернском, есть единственный ЖК с закрытой территорией, соответственно и продать квартиру там будет легче, учитывая, что цена за кв.м аналогичная с ЖК в котором открытая территория.
На Западном обходе, есть ЖК, в котором отсутствует коммерция на первых этажах, а до ближайшего магазина, 10 минут ходьбы, а в соседнем ЖК, есть коммерция и вам достаточно выйти из подъезда и пройти не более 100 метров.
Есть ЖК с французским остеклением, на этапе стройки, цены практически аналогичные, но продать квартиру с витражом можно дороже и быстрее.
Третье, выбор дома, если ЖК состоит из более чем двух домов, лучше купить квартиру от середины и ближе к выезду, но не прям на первой линии, чтобы дом был расположен не у дороги.
Важно чтобы вид из окна не перекрывал другой дом. Если на территории, есть школа и детский сад, лучше выбрать дом, который расположен к ним ближе, так как для многих людей это будет играть ключевую роль и люди готовы переплатить, за безопасность своих детей.
Четвертое, это квартира, здесь нужно выбрать идеальный этаж, лучше всего середина, чтобы и вид был красивый. Далее рассмотреть все возможные планировки и выбрать лучшую - большая кухня, место под гардероб или просторный шкаф купе, комнаты правильной формы, раздельный сан.узел (правда с эти у большинства застройщиков проблема), по возможности лоджию, а не балкон.
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000
___________________________
#недвижимость #недвижимостькраснодара #купитьквартирувкраснодаре #купитьновостройку #краснодар #краснодарскийкрай #квартиранаюге #новостройкикраснодара #жккраснодара
