За последние 5 лет увеличился спрос на на землю в Северском районе в Краснодарском крае. Много людей стремится на юг в станицы. Средняя цена за участок выросла на пол миллиона рублей за последние 3 года. В сравнении с рынком домов и квартир, земельный ниже по конкуренции, стабильней, а ассортимент высокий.
Что проверить перед инвестированием?
Сверьте с выпиской из ЕГРН:
1. Основные характеристики
2. Переходы прав на объект недвижимости.
Если их много, нужно проверить обременения, аресты
3. Режим собственности (долевая, семейная и т.д.)
Геологические изыскания
Заключение должно быть у собственника. Тип почвы и уровень грунтовых вод влияют на стоимость.
Статус земельного участка
У нас есть подробная статья о видах статусов.
Например, в теории СНТ и ДНТ можно дешево скупить, изменить статус на ИЖС и перепродать дороже. На практике это риск: бумажная волокита, потеря времени, не факт, что получится добиться смены статуса. Выгодней купить сразу ИЖС.
Вот несколько вариантов для заработка на ИЖС участках:
1. Пассивный доход
Спустя 2-3года можно продать участок дороже. Главное — выбрать развивающийся район и активно следить за рынком.
Например: в ноябре 2020-го средняя цена за участок под Краснодаром в Северском районе была 450 тыс рублей, в ноябре 2021 был пик – 800 тыс . Сейчас цена колеблется от 600 до 700 тыс.
2. Построить дом под аренду.
В туристических местах выигрышный вариант – посуточная аренда.
3. Размежевать крупный участок
Цена за сотку маленького участка выше, чем большого.
Важно! В Краснодарском крае 3 сотки это минимум для разрешения на капитальное строительство.
Наши участки в станице Григорьевской в Северском районе в станице Григорьевской
- Земли ИЖС
- Электричество 15 кВт 3 фазы
- Централизованная подача воды из скважины
- Свежая нарезка участков (сейчас в продаже 2-я очередь)
- Площадь участков от 5 соток, 18 соток
- Участки недалеко от моря, в окружении леса и реки Афипс
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы не потерять и быть в курсе акций и скидок на участки в станице Григорьевской Краснодарского края.