Как не говорят о безмятежной молодости, а на самом деле у современной молодежи проблем немало. Жилье - одна из самых важных для них, если не основная.
Новая программа
Для ее решения Министерство строительства предлагает запустить новую программу в поддержку обеспечения жильем молодежи.
С этой целью планируется ввести субсидирование аренды жилья молодежью, таким образом государство обеспечит компенсацию молодым людям до 35-летнего возраста 50% стоимости платежей.
При этом предполагается, что молодые люди в это время будут копить деньги для первого взноса на ипотеку по приобретению жилья в новостройке, этим определяются обязательные условия программы субсидирования.
Предварительные расчеты числа участников программы показали возможность охвата примерно более 310 тысяч человек ежегодно. Таким образом будет организована помощь молодёжи, но и кроме того, такая программа поможет оживить и рынок сдачи жилья.
Приобретение жилья молодёжью
Заместитель министра Минстроя Никита Стасишин проинформировал, что в ближайшие два месяца будет представлена более детальная картина проекта.
В настоящее время Минстрой совместно с Росмолодежью и ДОМ. РФ разрабатывают программу по внедрению субсидирования поддержки молодежи в приобретении жилья. Более четкая дата начала программы пока не определена. Основной целью программы ставится организация помощи субсидированием до накопления первоначального взноса на приобретение жилья.
Поручение по подготовке такой программы было дано президентом Владимиром Путиным еще в январе 2023 года.
Программа предполагает комплексный подход в решении проблем молодежи, чтобы таким образом не только помочь накопить на первый взнос за относительно короткий период времени, ориентировочно за 1, 5 года, но и научить молодых как правильно организовать свой бюджет по будущему кредиту на приобретение жилья, как привить платежную дисциплину по своевременному исполнению платежных обязательств.
Кто будет участниками программы?
Предполагается, что основным целевым участником программы будут молодые люди возраста 23-27 лет из числа тех, кто уже закончил ВУЗ, приступил к трудовой деятельности и планирует создание семьи. По мнению замминистра Стасишина, для реализации программы не потребуется значительных бюджетных затрат.
Предварительные расчеты говорят о том, что средняя стоимость арендного жилья в стране сегодня составляет порядка 25 тысяч рублей.
По мнению представителей Государственной думы, если рассматривать комплексно, то такая программа даст поддержку и в решении демографической проблемы и в целом в повышении уровня жизни молодых людей.
Для отдаленных регионов данная программа важна тем, что поможет приостановить отток молодых специалистов.
С другой стороны программа естественно стимулирует и рост интереса к строящемуся жилью, хотя при этом возможен перекос в сторону роста стоимости жилья. Все эти риски надо учитывать и своевременно предусматривать механизмы сдерживания роста цен на квартиры.
Прозрачность аренды
Ну и конечно такая программа поможет навести порядок на рынке арендного жилья, добиться его прозрачности. Ведь многие владельцы квартир будут заинтересованы сдать жилье участникам программы и потому будут переходить на легальные условия работы, что сделает отношения более надежными. Возможно начнет развиваться и строительство нового арендного жилья через госзаказ.
Пока же рынок жилья имеет повышение с 1 июня 2023 года первоначального взноса по ипотеке с 10 до 20%, а с января 2024 года предполагается рост до 30%.
Автор публикации
Юрист
Тарабукина И. И.
https://www.9111.ru/questions/7777777772726785/