Еще в конце 19 столетия в Бутырском районе Москвы сформировался промышленный кластер из предприятий металлургии, машиностроения и металлообработки. Одним из них был чугунолитейный завод «Станколит» на Складочной улице — сегодня на его территории находится современный бизнес-парк. Территория продолжает развиваться — о том, что нового будет построено там в ближайшее время, «Строительному миру» рассказали Андрей Уколов, автор архитектурной концепции нового квартала «Станколита», и специалисты компании Unidraft, генерального проектировщика проекта.
О «Станколите»
Чугунолитейный завод «Станколит» был открыт в 1934 году в связи с ростом потребностей станкостроения в металлорежущих и деревообрабатывающих станках. В начале Великой Отечественной войны завод эвакуировали за Урал, но уже в 1942-м вернули в Москву. На протяжении всего военного времени он играл важную роль в производстве необходимой продукции.
В последующие десятилетия завод «Станколит» стал основной литейной базой станкостроения, передовым предприятием специализированного литейного производства, там впервые в мировой практике было организовано поточное производство отливок для станкостроения.
Сегодня бизнес-парк «Станколит» — многофункциональный комплекс в одном из самых модных офисных районов Москвы. Помимо современных офисных пространств, гостей и резидентов «Станколит» привлекает наличием гипермаркета Metro, торговой галереи, фудмаркета и разнообразных кафе, расположенных по всей территории бизнес-парка.
Благоустройство территории частично завершено — уже сейчас посещение этого места станет хорошей идеей для прогулки. В ближайшие пару лет Бизнес-парк «Станколит» продолжит преображаться: место бывших складских объектов завода займут новые офисные здания класса А с уникальной архитектурной концепцией.
Каким будет новый квартал
Новый комплекс из пяти корпусов будет построен в два этапа. В ближайших планах — разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР), проектной документации и прохождение экспертизы в Москомархитектуре.
Границы застройки уже определены: они продолжают линии пешеходного движения от комплекса «Савеловский Сити». Граница с другой стороны пройдет по полосе отвода железной дороги. Пешеходный трафик вдоль фасадов зданий должен привлечь в будущую торговую галерею интересных и разнопрофильных арендаторов.
Архитектурная концепция проекта нацелена на поддержание визуальной
целостности территории — благодаря особым элементам фасадов, корпуса проектируемого комплекса, разделенные паркингом, формируют единый ансамбль.
Территории «Станколита» свойственна разновысотность застройки и разнообразие отделки фасадов. Новые архитектурные решения продолжат эти тенденции — здания разной высоты сохранят визуальную целостность территории. При проектировании учитывается высотное ограничение: максимальная высота зданий комплекса — 35 м.
Большое внимание в проекте уделяется благоустройству и комфорту будущих посетителей. Террасные уровни зданий озеленяются, а со стороны проспекта формируется парковая зона, отсекающая комплекс от уличного шума. В комплексе планируется сделать эксплуатируемую кровлю с озеленением.
При разработке проекта учитывались и пожелания арендаторов — для них предусмотрено множество решений. Гибкая планировочная структура позволяет варьировать площадь помещений в зависимости от потребностей рынка. Компоновку помещений можно комбинировать в необходимых пропорциях: от более плотной на нижних этажах к более просторной на верхних. Площади помещений под аренду варьируются от 100 до 1000 кв. м.
Станислав Теравский, главный инженер проекта, Unidraft:
«"Станколит" — комплексный проект, на котором с нашей стороны задействована большая команда специалистов разного профиля. Мы рады быть причастными к преобразованию этого важного для города места. Команда уже приступила к разработке АГР и проектной документации, так что уже в конце этого года планируется начало строительства».